—
Редизайн теоретических разделов Cadastre.ruCadastre.ru — это цифровая платформа для непрерывного образования в области учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными
—
Один из самых значимых законов лета — о видах разрешенного использованияВ Земельный кодекс взамен разрозненных положений внесены новая глава «II.1. Виды разрешенного использования земельных участков» и статья «11.11. Определение категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков при образовании земельных участков» (295-ФЗ от 31.07.2025, вступает в силу 01.03.2026)
—
Реформа государственного учета жилищного фонда11.06.2025 Государственной Думой принят законопроект №107057-7 «о совершенствовании системы государственного учета жилищного фонда», который был внесен на рассмотрение еще восемь лет назад
—
Что не так с электронной регистрацией по биометрии?В пресс-релизах говорится, что новый закон (133-ФЗ от 07.06.2025) направлен на «повышение безопасности сделок и снижение рисков мошенничества, так как биометрия дополняет усиленную электронную подпись». Однако, действие нового положения вызывает вопросы
—
Перепланировка через ГосуслугиВ Государственную Думу внесен законопроект №873680-8 о совершенствовании процедуры согласования перепланировки и переустройства в МКД
—
ДобросовестностьВ основных началах гражданского законодательства сказано, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.3—4 ст.1 ГК РФ)
—
Измерения в помещениях «от стекла»Вопрос, как правильно проводить измерения в целях кадастрового учета, возникает при наличии в помещении панорамного остекления «в пол»
—
Как получить разрешение на размещение объекта?Главой V.6 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность использования государственных или муниципальных земель без оформления их в аренду или собственность и без установления сервитутов
—
Редизайн Cadastre.ruСправочник Cadastre.ru, который преобразуется в платформу непрерывного профессионального образования, получил новый облик
—
Калькулятор государственной пошлиныФорма предварительного расчета пошлины за регистрационные действия доступна на портале Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty
—
Пересечения с зонами аэродромовНа портале Московской области запущен отдельный сервис, формирующий по кадастровому номеру участка подписанную ЭЦП Мособлархитектуры PDF-справку с перечнем пересекаемых зон (подзон)
—
С наступающим Новым годом!Дорогие друзья! Мы хотим поздравить вас с наступающим Новым годом и пожелать счастья, здоровья и благополучия вам и вашим близким!
—
Обобщенный бизнес-процесс кадастровой деятельностиСоставляющие кадастровой деятельности приведены в проекте Профессионального стандарта «Кадастровый инженер» 2019 года. Работы, проводимые в отношении отдельных видов недвижимости, описаны в типовых стандартах осуществления кадастровой деятельности Национального объединения
—
Критерии завершенности здания при постановке на кадастровый учетКадастровый инженер должен отказаться от заключения договора подряда в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик предполагает выполнение таких работ, не является соответствующим объектом недвижимости (п.2 ст.29.1 221-ФЗ от 24.07.2007). Здесь возникает практический вопрос: как определить, что это уже здание, а еще не объект незавершенного строительства?
—
Зоны затопления и подтопленияПо п.2 ст.67.1 Водного кодекса РФ — это зоны с особыми условиями использования, устанавливаемые в отношении территорий, подверженных негативному воздействию вод и не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты
—
Комплексные кадастровые работы федерального значенияКонцепция исключительного права на проведение ККР федерального значения по упрощенным правилам силами ППК «Роскадастр» была представлена в августе 2023 года в законопроекте №140601, на который Национальная палата незамедлительно предоставила резко отрицательный отзыв
—
НедропользованиеНа портале Cadastre.ru добавлен раздел «Недропользование» с общей обзорной отраслевой информацией
—
В Реестре требований появились требованияВ реестре в структурированном виде должны содержаться требования нормативных актов, подлежащие применению на различных этапах жизненного цикла капитального строительства
—
Дарение через нотариуса18.09.2024 принят в первом чтении законопроект №498499-8 от 28.11.2023, по которому предлагается сделать обязательным нотариальное оформление сделок по дарению недвижимости
—
Апостиль в кадастреВ России апостиль — это штамп:
соответствующий требованиям Гаагской конвенции;
проставляемый компетентным органом на официальном документе или на отдельном листе, скрепляемом с этим документом;
удостоверяющий подлинность подписи и должность лица, подписавшего документ, и в надлежащем случае подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ (330-ФЗ от 28.11.2015)
—
Сервис подготовки СРЗУ переезжает в ЕЦП НСПДПроект приказа Росреестра №150710 о внесении изменений в требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (СРЗУ)
—
Оценка качества пространственных данныхНа портале Cadastre.ru опубликован сервис по подготовке отчетов об оценке качества пространственных данных согласно ГОСТ Р 57773-2017 (ИСО 19157:2013) «Пространственные данные. Качество данных»
—
Увеличиваются пошлины при подаче заявлений в судПомимо 176-ФЗ от 12.07.2024, поднявшего цены на кадастровый учет, регистрацию прав и предельные налоговые ставки на недвижимость, в июле 2024 года принят в третьем чтении законопроект №577665-8
—
Идет полуофициальная реформа муниципальных образованийКак мы обсуждали в 2022 году, новейшая реформа местного самоуправления началась с закона №1-ФКЗ от 14.03.2020 о поправке к Конституции. Во-первых, органы местного самоуправления были включены в «единую систему публичной власти» с органами государственной власти. Во-вторых, перечень видов муниципальных образований, в которых осуществляется самоуправление, вынесен из Конституции в отдельный федеральный закон
—
Обновление классификатора ВРИПредставлен проект приказа Росреестра о внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков №148195 от 06.06.2024
—
Все сложнее ситуация с публикацией извещений о согласовании границСогласно действующему законодательству порядок согласования границ при их уточнении заключается в соблюдении обязательного уведомления заинтересованных лиц в случае невозможности получения их подписи лично. При этом, если направленное извещение не было вручено адресату, то необходимо опубликовать таковое в официальном местном печатном издании
—
Модели городской средыВ феврале 2024 года вступили в силу СП 531—534 серии 1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды», являющиеся документами более высокого уровня по отношению к существующим градостроительным сводам правил
—
Единое ПО для кадастровой оценкиПредставлен на обсуждение законопроект №02/04/02-24/00145528 о внесении изменений в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»
—
Новый порядок исправления реестровых ошибокОбщий порядок исправления реестровых ошибок силами Росреестра и ППК «Роскадастр» установлен в ст.61 218-ФЗ. На иллюстрации он показан в верхней части. Новый детальный алгоритм утвержден Приказом Росреестра №П/0565 от 27.12.2023. На иллюстрации он представлен в нижней части
—
Структурированный формат требований IDSВ конце 2023 года СПб ГАУ «ЦГЭ» представил формализованные в виде IDS-файла региональные требования к цифровым информационным моделям результатов инженерных изысканий, которые были выпущены ранее в этом же году в классической форме текстовых рекомендаций
—
Двойная ЭЦП выписки с ГосуслугС 01.03.2023 на портале Госуслуг стали доступны бесплатные «онлайн-выписки» о недвижимости для правообладателей с необычной совмещенной формой электронной цифровой подписи
—
Достоверность пространственных данныхПроект ПП РФ «Об утверждении Положения о подтверждении достоверности пространственных данных и материалов, полученных в результате выполнения геодезических и картографических работ»
—
Гостевые домаВ первом чтении принят законопроект №409713-8 о проведении эксперимента по предоставлению гостиничных услуг в гостевых домах
—
Что за умный дом?Стандартизация технологий, в совокупности именуемых «Умный дом», поручена ТК 194 «Кибер-физические системы». Также в июле 2022 года была зарегистрирована Автономная некоммерческая организация содействия развития цифровизации многоквартирных домов «Умный многоквартирный дом» (https://smartmkd.ru)
—
Поздравляем нашу команду!Студенты Факультета управления территориями МИИГАиК заняли первое место в командном первенстве в секции «Землеустройство и кадастры» Всероссийской студенческой олимпиады
—
Кадастровый номер как идентификаторКаждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав [п.1 ст.5. 218-ФЗ от 13.07.2015]
—
История про национальное объединениеКадастровые инженеры в обязательном порядке состоят в саморегулируемых организациях, деятельность которых контролирует национальное объединение
—
Проблема понятия точности в кадастре недвижимостиВ журнале «Известия вузов „Геодезия и аэрофотосъемка“» (МИИГАиК) вышла наша статья, посвященная проблеме формального внесения в ЕГРН значений характеристики «средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки»
—
Что за SMART-стандарты?Утвержден ПНСТ 864-2023 «Умные (SMART) стандарты. Общие положения» с датой введения в действие 01.02.2024
—
Технический учет ОКС в МосквеПервого января 2013 года начал действие п.8 ст.47 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому прекратили действие нормативно-правовые акты в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, например, ПП РФ №921 от 04.12.2000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ ОКС»
—
Проект по поддержке осуществления земельной реформы (ЛАРИС)LARIS (Land Reform Implementation Support) — проводимый в 1994—2003 гг. проект ускорения хода реализации земельной реформы за счет внедрения автоматизированной системы земельной регистрации как государственной системы, информационной основы управления земельными ресурсами
—
Что такое землеустройство сегодня?Эксперты Счетной палаты, анализируя в 2022-м году осуществляемую в целях землеустройства деятельность уполномоченных органов, пришли к следующим выводам
—
Государственный регистратор прав (всегда прав)Должностное лицо органа регистрации прав, гражданский служащий, наделенный государственными полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
—
Несколько странное обновление требований к структуре кадастровых документовКадастровые инженеры с помощью специализированного программного обеспечения формируют электронные документы в виде XML-файлов. Требования к их структуре задаются тоже в виде XML-документов, но особенных, сформированных на языке XML-схем (Schema). Такая стандартизация обеспечивает возможность автоматизации импорта данных из документации и их проверки
—
Что нужно помнить при перепланировке в многоквартирном доме в Москве?Перепланировка помещений в многоквартирных домах — одна из самых востребованных процедур по изменению объектов недвижимости в городе Москве. Процесс включает в себя не только строительно-монтажные работы, но также и сбор и подготовку определенного пакета документов для согласования перепланировки в уполномоченном органе госвласти — Мосжилинспекции
—
Что-то не так с развитием территорийЕсли открыть список пространственных объектов, учитываемых в реестр границ ЕГРН, мы увидим несколько весьма похожих наименований зон и территорий
—
Объекты культурного наследия Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) — это объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры. Такие объекты возникают в результате исторических событий, представляют собой значимую ценность, являются свидетельством эпох и цивилизаций, источниками информации о зарождении и развитии культуры
—
Критерии признания здания жилым (ИЖС)Вопросы, можно ли считать объект работ индивидуальным жилым домом, и завершено ли его строительство, нередко возникают при проведении кадастровых работ. Кадастровый инженер, несмотря на отсутствие технической возможности, да и полномочий определять все параметры построенного здания, несет ответственность за внесение заведомо ложных сведений в ЕГРН
—
Внезапная радикальная реформа в области геодезии и картографииЗа пять дней уже классическим методом паровоза во втором и третьем чтении принят законопроект №19881-8 о совершенствовании регулирования отношений при осуществлении геодезической и картографической деятельности. В случае подписания вступит в силу 01.04.2024
—
День кадастрового инженераСегодня, 24.07.2023, поздравляем всех коллег с профессиональным праздником – Днем кадастрового инженера
—
А нужны ли функциональные зоны?Одним из важнейших этапов градостроительной деятельности является территориальное планирование. Именно здесь утверждаются такие документы, как генеральный план и схема территориального планирования. В рамках разработки указанных документов осуществляется функциональное зонирование территории, результатом которого является определение границ и назначения функциональных зон
—
Что такое правовой режим земель?Это понятие нередко встречается в нормативно-правовых актах, но нигде толком не объясняется. Поэтому обратимся к выводам и предложениям, сделанным некоторыми специалистами
—
Почему гаражная амнистия не работает в Москве. Часть 1Гражданин, использующий капитальный гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен (п.2 ст.3.7 137-ФЗ от 25.10.2001)
—
Поговорим о лесеВ нашем Справочнике кадастрового инженера Cadastre.ru опубликован новый раздел «Лесоустройство»
—
Апартаменты будут дороже?В первом чтении принят законопроект №369931-8 о реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики
—
Последствия уточнения координат ГГСНет так давно Росреестром были проведены работы по «повышению однородности координат» пунктов ГГС в местных системах координат кадастровых округов, посредством использования параметров (ключей) пересчета от геодезической системы координат 2011 года к МСК-субъекта. В результате значения координат пунктов ГГС в МСК субъекта были уточнены (письмо РР от 17.03.2022 №19-00320/22)
—
Данные из ЕГРН в ГИС ЖКХПредставлен на обсуждение законопроект об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из Единого государственного реестра недвижимости
—
Торговля и оказание услуг в СНТФедеральный закон от 14.04.2023 №123-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“»
—
Наши текущие исследования в области кадастраНа текущей неделе в Московском государственном университете геодезии и картографии проходит неделя науки СНН 2023 — ежегодное мероприятие для одного из ключевых отраслевых ВУЗов нашей страны
—
Наступает ГосТехУказ Президента РФ от 31.03.2023 №231 «О создании, развитии и эксплуатации государственных информационных систем с использованием единой цифровой платформы Российской Федерации „ГосТех“»
—
В чем разница между ГИСОГД, ГИСОГД РФ и ЕГИСОГД?Федеральным законом №51-ФЗ от 27.06.2019 в редакции от 13.07.2020 было внесено множество изменений в различные нормативно-правовые акты с общей идеей попытаться создать к концу 2022-го года новую общероссийскую инфраструктуру градостроительной деятельности
—
Вопросы, которые возникают у государственных регистраторов. Часть 2В Протоколе совещания у заместителя руководителя Росреестра Т.А. Громовой об организации методической работы от 29.03.2022 №ТГ/009-ПР/22 представлен перечень вопросов, которые возникают у государственных регистраторов при рассмотрении документов, подготовленных кадастровыми инженерами
—
Вопросы, которые возникают у государственных регистраторов. Часть 1В Протоколе совещания у заместителя руководителя Росреестра Т.А. Громовой об организации методической работы от 29.03.2022 №ТГ/009-ПР/22 представлен перечень вопросов, которые возникают у государственных регистраторов при рассмотрении документов, подготовленных кадастровыми инженерами
—
Как же инвестору построить и ввести в эксплуатацию объект недвижимости?В целом положения о строительстве разбросаны по бескрайнему множеству нормативно-правовых актов. С 01.09.2021 перечень необходимых мероприятий понемногу упорядочивается в рамках предусмотренного Градостроительным кодексом понятия «Проект по строительству». Однако, есть еще один полезный документ под названием «Региональный инвестиционный стандарт» (Приказ Минэкономразвития России №591 от 30.09.2021)
—
Что за Акт согласования?Акт согласования — это документ, в форме которого кадастровый инженер оформляет результат согласования при уточнении границ земельного участка либо при его образовании с одновременным уточнением границы смежного участка [ст.40 221-ФЗ от 24.07.2007]
—
Проект Положения о ФГИС ЕГРНПодобные базовые положения разрабатываются практически для каждой крупной информационной системы, но для ФГИС ЕГРН такая задача была поставлена в п.9 ст.7 218-ФЗ лишь осенью 2022 года с вступлением в силу 350-ФЗ от 14.07.2022
—
Что за Госчейн?Существует ПП РФ №1471 от 02.09.2021 о проведении эксперимента по применению технологий распределенного реестра (условно говоря — блокчейна) при обмене данными между депозитарием, осуществляющим хранение электронных закладных, и Росреестром
—
О распространенных ошибкахСогласно Поручению Руководителя Росреестра №ОС-035_22 от 22.04.2022 информация о нарушениях направляется в СРО, которые должны принять меры по повышению качества кадастровых работ и отчитаться
—
FAQ — Что за межевой знак?Межевой знак можно определить как закрепленное на местности обозначение характерной точки границы земельного участка или объекта землеустройства
—
FAQ — Что за чересполосица?Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса чересполосица — это один из препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, наряду с вклиниванием, вкрапливанием, изломанностью границ
—
Почему больше не ставят «штампы» на документы после регистрации?По определению государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН
—
В Думу внесен законопроект «О малоэтажных жилых комплексах»Ранее в феврале 2022 года проект ФЗ «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов» был представлен для обсуждения. Теперь в значительно переработанном виде законопроект №155842-8 внесен уже на рассмотрение в Государственную Думу под названием «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах»
—
Пересечение границ субъектов РФВ ЕГРН помимо сведений об объектах недвижимости содержатся сведения о границах различных зон и территорий, в том числе о границах территориальных зон, границах населённых пунктов, границах субъектов РФ
—
NFT-токены в Гражданском кодексеЗаконопроект №126586-8 о расширение перечня охраняемых результатов интеллектуальной деятельности в виде невзаимозаменяемых токенов
—
Опубликован проект XML-схемы информационной модели ОКСПроект приказа Минстроя о реализации информационного взаимодействия при ведении информационной модели объекта капитального строительства в электронном виде доступен по адресу https://minstroyrf.gov.ru/docs/183386/
—
FAQ – Почему в выписке из ЕГРН не указан номер помещения?Вопрос вполне логичный, поскольку номер помещения или комнаты является важной характеристикой для идентификации такого объекта недвижимости в пределах здания или сооружения. И если с жилыми помещениями проблем обычно не возникает, так как номера квартир приводятся в адресе объекта, то с нежилыми помещениями все намного сложнее. Естественно, вопрос о номере помещения возникает, когда необходимо осуществить сделку с объектом недвижимости, в том числе оформить ипотеку
—
Проект стандарта по описанию характеристик жилых зданийДокумент разработан Национальной палатой кадастровых инженеров для применения при подготовке технических планов на «жилые здания», под которыми здесь понимаются (индивидуальные) жилые и садовые дома, а также дома блокированной застройки
—
FAQ – Почему в выписке из ЕГРН нет кадастровой стоимости? Такой вопрос чаще всего возникает после постановки государственного или муниципального земельного участка на кадастровый учёт, поскольку отсутствие кадастровой стоимости может стать причиной для отказа в предоставлении такого земельного участка в аренду или собственность, либо при оплате земельного налога. Так, например, юридические лица должны самостоятельно рассчитать его сумму исходя из кадастровой стоимости земельного участка (п. 3 ст. 391 НК РФ)
—
Реформа понятия «недвижимость»Законопроект №02/04/03-22/00126112 от 28.03.2022 «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе»
—
Сделки с нерезидентамиСогласно Указу Президента РФ №81 от 01.03.2022 со 02.03.2022 сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемые с лицами ряда государств, могут осуществляться только на основании разрешений, выдаваемых подкомиссиями Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации
—
Как меняется порядок применения ЭЦП?Опубликовано на удивление внятное разъяснение ФНС РФ — письмо №ЕА-4-26/2465@ от 01.03.2022 «Об изменениях законодательства Российской Федерации в области электронной подписи»
—
Как работает апелляционная комиссия по оспариванию приостановок в Росреестре?Апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении кадастрового учёта — это постоянно действующий коллегиальный орган, в состав которого входят по три представителя от Росреестра и Национального объединения СРО кадастровых инженеров, созданный при Росреестре, его территориальных органах в соответствующих субъектах Российской Федерации для оспаривания в административном (досудебном) порядке решений государственного регистратора о приостановлении государственного кадастрового учёта
—
Новое положение о возмещении убытков06.02.2022 вступило в силу ПП РФ №59 от 27.01.2022 «Об утверждении Положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав...» взамен ПП РФ №262 от 07.05.2003
—
Нужно ли наносить номера на БПЛА?Беспилотное (гражданское) воздушное судно (беспилотный летательный аппарат, БВС, БПЛА, дрон) — это воздушное судно, управляемое в полете внешним пилотом. Таким образом, у дрона есть экипаж, который по п.1.1 ст.56. ВК РФ состоит из одного либо нескольких внешних пилотов, одного из которых владелец беспилотного воздушного судна назначает командиром!
—
Вместо ФГИС ЕИР будет ФГИС ЕЦП НСПДПроект ПП РФ «О федеральной государственной информационной системе „Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»“...»
—
В каких случаях можно снять с кадастрового учета земельный участок?«Основным для кадастра является то, что он должен быть закончен» — это принцип завершенности ведения кадастра (Заповедь Бензенбергера), согласно которому кадастр, который содержит информацию только о некоторой части объектов на текущий момент времени, не является достоверным источником сведений, так как требует проведения дополнительных работ по выявлению объектов прав, их правообладателей и правовом режиме
—
Открыт Федеральный портал пространственных данныхФедеральный портал пространственных данных (ФППД) используется для обмена пространственными данными, предоставления сведений Единой электронной картографической основы (ЕЭКО), а также данных и материалов Федерального фонда пространственных данных (ФФПД)
—
Риски ускоренной цифровизацииОпубликован Доклад Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека о положении дел с правами и свободами человека и гражданина в цифровом пространстве РФ. В нем представлены риски, которые несет ускоренная цифровизация
—
Штрафы за передачу сведений ЕГРН третьим лицамОпубликован законопроект №02/04/10-21/00121692 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части противодействия незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
—
Что за наёмные дома?Согласно п.1 ст.91.16 ЖК РФ, наёмный дом — это здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания
—
Базовые требования к ведению кадастраВ статье Карпика А. П., Ветошкина Д. Н., Архипенко О. П. «Анализ современного состояния государственного кадастра недвижимости в России» 2012 года было рассмотрено, насколько при ведении кадастра недвижимости в России соблюдаются некоторые фундаментальные требования
—
РОСКАДАСТРВ настоящее время проходит согласование в целях внесения Правительством РФ на рассмотрение и утверждение в Государственную Думу Федеральный закон «О публично-правовой компании „Роскадастр“ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
—
Должен ли Росреестр заниматься кадастровыми работами?Росреестром подготовлен проект Постановления Правительства Российской Федерации об определении перечня случаев, когда Федеральная кадастровая палата будет иметь возможность проводить кадастровые работы и работы по описанию границ объектов
—
Что за проект межевания территории?ПМТ — это вид документации по планировке территории, подготавливаемый обычно в составе проекта планировки территории в рамках градостроительной деятельности
—
Что за комплексное развитие территорий?Термин «комплексное развитие территорий» пришел на смену понятию «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории» с Федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020
—
Что за Reg/ Sup/ Prop/ Fin/ Ed/ Law/ LegalTech?Мы переживаем начало очередной промышленной революции. После пара, электричества и микроэлектроники мир меняют машинное обучение, большие данные и высокоскоростной интернет. Сейчас принято именовать совокупности как инновационных компаний, так и используемых ими технологий короткими броскими обозначениями
—
Что за машиночитаемое право?В теории правовые нормы могут разрабатываться в виде связанных логических элементов, неких юридических конструкций, что позволяет выявлять противоречия, логические несоответствия, оценивать возможный как позитивный, так и негативный эффект, устанавливать связи с другими нормами. Такое право можно назвать машинопроектируемым
—
Приостановку можно будет получить намного быстрееНовый куратор Росреестра в Правительстве М. Ш. Хуснуллин сначала в инстаграме, а теперь по тв объявил ключевой показатель на ближайшие годы — кадастровый учет и регистрация за день, хотя бы в некоторых случаях
—
Что за Большие данные?Утвержден ГОСТ Р ИСО/МЭК 20546-2021 «Информационные технологии. Большие данные. Обзор и словарь»
—
Что за статус сведений об объекте недвижимости?ЕГРН содержит на каждый объект недвижимости разделы, которые состоят из записей кадастра недвижимости о характеристиках и записей реестра прав о правах, ограничениях, обременениях, сделках. Записи содержат отдельные сведения
—
Почему вашу недвижимость могут снять с учета 01.03.2022Обычно, снятие с учёта недвижимости происходит по волеизъявлению правообладателя, если объект перестаёт существовать, например, при пожаре или сносе, или же при преобразовании объекта в новый путём раздела, выдела, объединения или перераспределения
—
Большое обновление Справочника кадастрового инженера Cadastre.ruЕсли вы пользуетесь справочником и хотите поддержать его авторов, вы можете оформить платную подписку. Подписчикам помимо очевидной благодарности от авторов предоставляется доступ к новым разделам справочника и дополнительному функционалу инструментов. Ваше внимание мотивирует нас ежедневно работать над материалами, новостями и сервисами. Спасибо
—
Что за смарт-контракты?Смарт-контракт — это программный код, который автоматически исполняется в при определенных событиях в информационной системе, причем результат действия этого кода не оспаривается пользователями в силу доверия к используемым алгоритмам
—
О размерах машино-местПо определению, машино-место — это индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая:
предназначена исключительно для размещения транспортного средства;
не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией;
описана в ЕГРН (определено местоположение) [ст.1 ГрадК РФ].
—
Что за сделки с недвижимостью через NFT-токены?Невзаимозаменяемый токены (NFT, non-fungible token) — это электронный документ (сертификат), который:
подтверждает право собственности на что-либо, обычно на цифровые объекты практически любого вида;
размещен в публичном блокчейне, например, на платформе Ethereum;
алгоритмически защищен от дублирования прав на один и тот же объект.
—
Как проверить присвоенный адрес в Москве?При кадастровом учете объектов недвижимости в ЕГРН адрес является дополнительной характеристикой, то есть характеристикой, которая изменяется на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления
—
Что за виды разрешенного использования?ВРИ — это характеристика земельных участков, объектов капитального строительства и помещений, ограничивающая возможность их использования по целевому назначению
—
Что за Гособлако?Ключевой идеей концепции Гособлака является перевод государственных и муниципальных информационных ресурсов на сервисную модель с применением облачных технологий
—
Что за Федеральный фонд пространственных данных (ФФПД)?Это основной государственный фонд данных о пространственных объектах, то есть о природных, искусственных и иных объектах (в том числе зданиях, сооружениях), местоположение которых может быть определено. Также существуют региональные, ведомственные фонды, фонд пространственных данных обороны
—
Всеобщая легализацияСейчас одновременно рассматривается сразу несколько решающих наболевшие проблемы законопроектов
—
Что за умные города?В преддверии Нового года приказом Минстроя России №866/пр от 25.12.2020 года была утверждена «Концепция проекта цифровизации городского хозяйства „Умный город“»
—
С 29 декабря 2020 года купить или продать недвижимость можно удаленноФедеральным законом №480-ФЗ от 27.12.2019 в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» №4462-1 от 11 февраля 1993 года добавлена статья 53.1, согласно которой совершаемые сделки между двумя и более лицами без их совместного присутствия могут быть удостоверены двумя и более нотариусами
—
На что выделено финансирование Росреестру?По сообщению Тасс, Правительство выделило Росреестру 250 млн на оплату государственных контрактов, в том числе на работы по развитию компонентов ФГИС ЕГРН и официального сайта
—
Платформа «ГосТех»Принято Постановление Правительства РФ от 12.10.2020 №1674 «О проведении эксперимента по созданию, переводу и развитию государственных информационных систем и их компонентов на единой цифровой платформе Российской Федерации „ГосТех“»
—
Цифровой рубль и криптовалютыПредставители Комитета Государственной Думы по бюджету и налогам снова подняли вопрос о целесообразности введения государственной цифровой криптовалюты
—
Новые нормативные документы по подготовке информационных моделей зданий и сооруженийВ сентябре утверждены:
структура и состав классификатора строительной информации (Приказ Минстроя РФ от 06.08.2020 №430/пр);
правила формирования и ведения классификатора строительной информации (ПП РФ от 12.09.2020 №1416);
правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства (ПП РФ №1431 от 15.09.2020)
—
Что не так с Росреестром?Весь прошлый месяц Росреестр тщательно маскировало проблемы внедрения новой ФГИС ЕГРН в Москве и Московской области. В итоге даже вышла статья, расхваливающая в красках новую систему
—
Статистика работы апелляционных комиссий Апелляционные комиссии при Росреестре предназначены для обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав [ст.26.1 221-ФЗ]
—
Что за пошлина от Росреестра?!С момента введения ФГИС ЕГРН в Москве и Московской области кадастровый учёт и регистрация прав серьезно забуксовали. Сегодня хотелось бы более подробно остановиться на проблеме взыскания увеличенной пошлины
—
Миф о кадастровом учете №55Миф № 55. Первый арендатор по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора платит аренду за весь земельный участок
—
Предлагается штрафовать за неподачу заявления о регистрации праваВнесен законопроект №921898-7 "О внесении изменения в статью 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления срока, в течении которого правообладатель обязан подать заявление о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества)
—
Миф о кадастровом учете №46Миф №46. Для подготовки межевого плана на увеличение земельного участка путём перераспределения с государственными землями требуется соглашение о перераспределении
—
Провал годаМинистерство жилищной политики Московской области вовсю рекламирует тех самых посредников, с которыми борется Росреестр
—
Миф о кадастровом учете №42Миф №42. Не обязательно регистрировать права на земельные участки под многоквартирными домами, ведь они возникают в силу закона
—
Миф о кадастровом учете №41Миф №41. Поставить на кадастровый учёт земельный участок можно по минимальным или максимальным размерам из проекта межевания
—
Поздравляем нашу команду!Команда факультета развития территорий Московского государственного университета геодезии и картографии заняла 2 место на XIV Всероссийской студенческой олимпиаде в секции Землеустройство и кадастры
—
ВС РФ предлагают ставить на учет недвижимость по декларации без технических плановЗаконопроект №510414-7 О внесении изменений в Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 69 и 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации)
—
Миф о кадастровом учете №34Миф №34. Апелляционная комиссии при Росреестре рассматривает только причины приостановления, указанные в решении регистратора