Представлен на обсуждение законопроект об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из Единого государственного реестра недвижимости
По 209-ФЗ от 21.07.2014 в ГИС ЖКХ должна содержаться, в том числе, информация:
- об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
- об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома.
Согласно явно устаревшему приказу Минсвязи/Минстроя №311/612/пр от 24.08.2015 в систему передаются сведения ГКН И ЕГРП. С момента его отмены, по новому приказу, если он будет принят, из ЕГРН должны передаваться сведения:
- вид объекта недвижимости;
- кадастровый и ранее присвоенный учетный номера;
- кадастровые номера родительских и подчиненных объектов;
- площадь или основная характеристика;
- адрес или описание местоположения;
- наименование, назначение или вид;
- отметка, что помещение является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
- количество этажей, в том числе подземных;
- материал наружных стен здания;
- год ввода в эксплуатацию или завершения строительства;
- сведения о прекращении существования объекта недвижимости;
- сведения о включении объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия;
- сведения о кадастровой стоимости;
- сведения о вещных правах и правообладателях;
- сведения об ограничениях и обременениях (аренда, найм).
В целом состав сведений схож с перечнем данных, передаваемых в цифровой профиль гражданина (ЕСИА 2.0). Там эти данные используются заинтересованными организациями по запросу, например банками для скоринга. Также на основе этих данных на портале Госуслуг формируются новые бесплатные «выписки» для собственников.
В связи с исключением с 01.03.2023 из выписок из ЕГРН сведений о правообладателях усложнилась задача формирования реестров собственников, требование о наличии которого установлено Приказом Минстроя России №44/пр от 28.01.2019. Есть вероятность, что в ГИС ЖКХ на основе нового соглашения с Росреестром будет реализована возможность создания этих реестров, если, конечно, удастся найти способ включения в них персональных данных.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Данные из ЕГРН в ГИС ЖКХ / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/989. – Дата публикации: 28.04.2023
