Миф о кадастровом учете №58

Миф о кадастровом учете №58

14 августа 2020 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Миф о кадастровом учете №58

Миф №58. Уточнить границы в Москве можно на основании распоряжения об уточнении границ


Ранее мы уже говорили о том, что в 2020 году Департамент городского имущества Москвы разослал арендаторам и собственникам земельных участков уведомления о необходимости уточнения границ.

В некоторых случаях для такой процедуры Департаментом издается Распоряжение об уточнении границ, в котором приводятся сведения о границе земельного участка по данным ЕГРН, а также сведения об уточненной границе. Как правило, такие границы совпадают ввиду особенностей кадастрового учета при уточнении границ в г. Москве. Дело в том, что по мнению Росреестра при уточнении границ нельзя ее изменить, если только не происходит согласованное устранение пересечения. 

Именно с таким распоряжением заинтересованные лица часто приходят к кадастровому инженеру и просят подготовить межевой план. 

Согласно части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ документами, на основании которых готовится межевой план по уточнению границ, являются:

  • документ, подтверждающий право на земельный участок (например, договор аренды с графикой), 
  • документ об образовании земельного участка (например, распоряжение об образовании земельного участка с графикой),
  • документ, подтверждающий существование фактических границ на местности пятнадцать лет и более лет (архивная съемка).

Таким образом, перечень документов для обоснования местоположения границ в межевом плане на уточнение является исчерпывающим и не включает распорядительные документы органов исполнительной власти об уточнении границ.

Иными словами, обосновать местоположение границ земельного участка в межевом плане Распоряжением ДГИ об уточнении границ нельзя. Необходимо использовать либо действующий договор аренды с планом арендуемого участка, либо запрашивать в архиве документ, на основании которого земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Более подробно о том, что такое уточнение границ земельного участка и зачем оно нужно, можно прочитать в статье по ссылке https://кадастр.москва/news/275 

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: