Что за смарт-контракты?

Что за смарт-контракты?

10 июня 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Что за смарт-контракты?

Смарт-контракт — это программный код, который автоматически исполняется в при определенных событиях в информационной системе, причем результат действия этого кода не оспаривается пользователями в силу доверия к используемым алгоритмам


Юристы спорят о том, являются ли с правовой точки зрения смарт-контракты договорами либо механизмом исполнения договоров. Хотя применение кода при исполнении обязательств по договору вместо человека может быть реализовано в произвольной информационной системе, для широкого применения необходимы общепризнанные платформы. Сегодня таковыми становятся блокчейн-системы или в терминологии 259-ФЗ «распределенные реестры», среди которых наибольшую популярность и доверие в мировом масштабе завоевал Ethereum.

В 2019 году в 309 статью Гражданского кодекса было внесено положение о возможности исполнения сторонами сделки обязательств при наступлении определенных обстоятельств путем применения определенных условиями сделки информационных технологий, причем без отдельно выраженного волеизъявления сторон. Это положение, а также появление в ГК цифровых прав, действующих в рамках информационной системы, считается основой для правового признания смарт-контрактов в РФ.

8 июня 2021 года в Ethereum была осуществлена опосредованная сделка с недвижимостью. Победителю аукциона было автоматически передано право владения компанией (как NFT-токен), что влечет за собой передачу прав на принадлежащее ей помещение. По ссылке https://etherscan.io/... можно ознакомиться со сделанными на аукционе ставками, а по адресу https://etherscan.io/... доступен код примененного смарт-контракта на языке Solidity. 

В основном коде реализован механизм аукциона, а в функции end() мы видим процедуру передачи прав. После выполнения ряда проверок осуществляется передача права на токен, ассоциированный с компаний победителю, расчет комиссии платформы, её выплата, совершение платежа и команда на окончание аукциона:

  • IERC721(token).safeTransferFrom(address(seller), winning, id);
  • uint256 balance = address(this).balance;
  • uint256 hausFee = balance.div(20);
  • haus.transfer(hausFee);
  • seller.transfer(address(this).balance);
  • ended = true;
  • emit Won(winning, lastBid).

Безусловно, при применении смарт-контрактов есть риски, типичные для применения любого программного обеспечения, однако открытость блокчейн-систем дает возможность предварительного аудита кода.

 

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: