Что за комплексные кадастровые работы?

Что за комплексные кадастровые работы?

02 сентября 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, кадастровый инженер, к.т.н. С. А. Григорьев

Что за комплексные кадастровые работы?

Основные требования к проведению комплексных работ описаны в главе 4.1 221-ФЗ от 24.07.2007


В целом, это кадастровые работы, которые выполняются на основании государственного, муниципального контракта, либо договора подряда одновременно в отношении множества объектов недвижимости, расположенных в пределах:

  • одного или нескольких смежных кадастровых кварталов;
  • при условии выполнения работ за счет внебюджетных средств в границах территории: 
    • ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
    • гаражного кооператива;
    • иного гражданско-правового сообщества, например ТСЖ.

При этом работы не выполняются на территориях комплексного развития и в отношении линейных объектов.

В результате оформляется карта-план территории в соответствии со статьей 24.1 218-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России №734 от 21.11.2016.

Общая последовательность выполнения работ:

  1. сбор документов (исходных данных);
  2. уведомление правообладателей объектов недвижимости о начале выполнения работ по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России №254 от 23.04.2015;
  3. подача в орган регистрации прав заявлений о внесении в ЕРГН сведений:
    1. о способах связи с правообладателями;
    2. о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствии с предоставленными правообладателями этих объектов документами;
  4. разработка проекта карты-плана территории;
  5. представление проекта заказчику на рассмотрение;
  6. представление в уполномоченный на утверждение карты-плана орган, сведений:
    1. о выявленных объектах;
    2. о границах фактического использования земельных участков, которые необходимо образовать;
  7. согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии;
  8. оформление карты-плана территории в окончательной редакции;
  9. утверждение карты-плана территории уполномоченным органом;
  10. представление карты-плана территории в орган регистрации прав.

В отличие от обычной процедуры согласования при комплексных кадастровых работах местоположение границ земельных участков может быть установлено с отметкой «спорное» в случае представления заинтересованными лицами возражений.

Последние события:

  • 12.2020 — расширен перечень возможных заказчиков работ (445-ФЗ от 22.12.2020);
  • 10.2020 — представлены разъяснения Росреестра о нюансах выполнения работ (Письмо №13-8646-АБ/20 от 01.10.2020).

Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Что за комплексные кадастровые работы? / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/686. – Дата публикации: 02.09.2021

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: