Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются 217-ФЗ от 29.07.2017, который заменил 66-ФЗ от 15.04.1998
Шестая глава закона посвящена имуществу общего пользования. Такая недвижимость принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам земельных участков (доля пропорционально площади). В апреле этого года Федеральным законом №123-ФЗ от 14.04.2023 многое было уточнено, в частности, к имуществу общего пользования теперь относятся земельные участки, находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан.
В отношении относящихся к общему имуществу зданий и сооружений подготовка технического плана до 01.01.2024 осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения (п.10 ст.70 218-ФЗ). Почему председателем? Потому что по 217-ФЗ он является «единоличным исполнительным органом товарищества».
Сейчас законопроектом №496195-8 предлагается продлить срок этого упрощенного порядка регистрации до 01.03.2023.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Продление срока упрощенного учета имущества общего пользования в СНТ / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/1086. – Дата публикации: 28.11.2023
