176-ФЗ от 12.07.2024 добавляет не только новую пошлину за кадастровый учет
Согласно второй части Налогового кодекса РФ земельный налог и налог на имущество для физических лиц относятся к местным налогам, а налог на имущество организаций — к региональным.
Местные налоги и соответствующие налоговые ставки вводятся нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и законами городов федерального значения, а региональные законами субъектов РФ. При этом устанавливаемые ставки не могут превышать значений, заданных в НК РФ по умолчанию.
Например, для земельных участков в ст. 394 установлена предельная ставка 1,5% по умолчанию и пониженная предельная ставка 0,3%, которая действует для участков, относящихся к сельскохозяйственным, занятых жилищным фондом, объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, ограниченных в обороте, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
Предельная ставка в 0,3% установлена и для земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, ИЖС, ЛПХ, садоводства или огородничества, участков общего назначения по 217-ФЗ. Однако, она не применяется для участков, используемых в предпринимательской деятельности, например, при размещении объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли, платных гостевых домов и т.п. С 01.01.2025 теперь ограничение также касается участков с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.
Предельные налоговые ставки для другой недвижимости в собственности физических лиц установлены в ст.406 НК РФ, например, 0,3% для квартир или 2% для выявленных административно-деловых, торговых центров. С 01.01.2025 для объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. предельная ставка увеличивается до 2,5%. Такое же повышение предусмотрено и для собственности организаций в ст. 380 НК РФ.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. С 01.01.2025 увеличиваются предельные налоговые ставки на землю и имущество / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2024. – URL: http://кадастр.москва/news/1188. – Дата публикации: 22.07.2024
