В результате непрекращающихся реформ и независимого развития ведомств на начало 2024 года складывается следующая весьма сложная картина
Росреестр в ЕГРН осуществляет кадастровый учет в объеме сведений, необходимых, в основном, для регистрации прав. Учитывая множественные нарекания к ФГИС ЕГРН, в будущем можно ожидать не столько доработку системы, сколько переход на платформу ГосТех в рамках условного ФГИС ЕГРН 2.0. Пока же Роскадастр более сосредоточен на сборе данных с региональных информационных систем в рамках НСПД.
Разрозненные организации технической инвентаризации и их региональные сети ведут учет жилищного фонда в целях контроля за эксплуатацией. Также для объектов жилищного фонда сведения из ЕГРН и баз данных БТИ должны передаваться в электронные паспорта ГИС ЖКХ.
В целях давно назревшего совершенствования этой системы в сентябре 2023 года были приняты новые НПА. С их реализацией ГИС начнет трансформацию в некую единую систему государственного учета жилищного фонда согласно Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2030 года. Здесь есть еще одно принципиальное нововведение — по 608-ФЗ от 19.12.2023 перепланировка теперь влечет необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН, а не в технический паспорт. Все это вместе может привести к радикальным изменениям в работе БТИ, вплоть до их переподчинения Роскадастру, что не удалось сделать Госстрою в начале 2000-х.
Минстрой требует от регионов внедрения ГИСОГД субъектов и подключения к собственной ИСУП — системе, которая берет на себя работу с информационными XML-моделями ОКС, четкие требования к которым никак не удается разработать и окончательно утвердить, сколько бы технических комитетов по стандартизации над этим не работало. По последнему проекту правил часть этой работы похоже возьмет на себя сам Минстрой. Скоро также должна уже заработать несостоявшаяся в 2022 году (Е)ГИСОГД РФ в целях построения общероссийской «цифровой вертикали строительной отрасли».
Для ГИСОГД, естественно, нужно послойное отображение данных ЕГРН и ЕЭКО. Но так как есть очевидное дублирование сведений между ГИСОГД, реестром границ и кадастром недвижимости, то рано или поздно с этим придется разбираться. Пока что есть упоминание о статусе кадастрового учета сведений в ГИСОГД (Приказ Минстроя №433/пр от 06.08.2020) и идея разработки (кстати в 2024 году) функционала систем Росреестра, используемых для кадастрового учета, землеустройства, мониторинга, для обеспечения формирования и ведения информационных моделей (План мероприятий №12012п-П49 от 12.11.2021).
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Как так вышло, что сведения о недвижимости учитываются сразу в нескольких реестрах? / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2024. – URL: http://кадастр.москва/news/1116. – Дата публикации: 25.01.2024
