Что может быть предметом аренды?
Предметом аренды могут быть земельные участка, здания, помещения, а также их части. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если договор аренды заключается сроком более чем на один год или если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора.
Как зарегистрировать договор аренды?
В соответствии с ч. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ, все договоры аренды, заключенные на срок более года, подлежат государственной регистрации. Для этого в орган регистрации прав по месту нахождения объекта нужно подать заявление о государственной регистрации аренды. К заявлению должны быть приложены:
- оригинал договора аренды в двух экземплярах;
- при необходимости технический план объекта недвижимости, с указанием его части, сдаваемой в аренду.
Если вам нужно быстро зарегистрировать договор аренды с соблюдением всех норм, мы вам в этом поможем:
- бесплатно проведем экспертизу документов;
- ликвидируем все препятствия для регистрации:
- устраним несоответствия между кадастровым паспортом и свидетельством;
- оформим надлежащим образом перепланировки;
- оформим часть, сдаваемую в аренду;
- соберем пакет документов и подадим его на регистрацию.
Результатом услуг станет договор аренды с регистрационной надписью и выписка из ЕГРН.
Статьи по теме
—
Что не так с электронной регистрацией по биометрии?В пресс-релизах говорится, что новый закон (133-ФЗ от 07.06.2025) направлен на «повышение безопасности сделок и снижение рисков мошенничества, так как биометрия дополняет усиленную электронную подпись». Однако, действие нового положения вызывает вопросы
—
Калькулятор государственной пошлиныФорма предварительного расчета пошлины за регистрационные действия доступна на портале Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty
—
Почему больше не ставят «штампы» на документы после регистрации?По определению государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН
Показать еще—
Миф о кадастровом учете №55Миф № 55. Первый арендатор по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора платит аренду за весь земельный участок
—
Предлагается штрафовать за неподачу заявления о регистрации праваВнесен законопроект №921898-7 "О внесении изменения в статью 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления срока, в течении которого правообладатель обязан подать заявление о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества)
Отзывы клиентов
Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения