О размерах машино-мест

О размерах машино-мест

09 июня 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, кадастровый инженер М. С. Чуприн

О размерах машино-мест

По определению, машино-место — это индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая:

  • предназначена исключительно для размещения транспортного средства;
  • не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией;
  • описана в ЕГРН (определено местоположение) [ст.1 ГрадК РФ].

Сегодня площадь машино-места должна соответствовать установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам [п.6.2 ст.24 218-ФЗ от 13.07.2015], а именно:

  • минимально допустимые размеры: 5,3 x 2,5 м;
  • максимально допустимые размеры: 6,2 x 3,6 м. [Приказ Минэкономразвития РФ №792 от 07.12.2016].

С 28.10.2021 эти правила будут действовать в новой редакции [120-ФЗ от 30.04.2021], а именно, больше не будут ограничиваться максимальные размеры, как при образовании машино-мест, так и при разделе или при изменении границ между смежными машино-местами [п.1.1 ст.41, п.6.2 ст.24 218-ФЗ от 13.07.2015 в ред. от 30.04.2021]. В связи с этим, ближе к осени можно ожидать выход приказа Росреестра об установлении лишь минимально допустимых размеров машино-мест. 

Дополнительно можно отметить следующие нюансы:

  • есть мнение Минэкономразвития РФ о том, что если машино-место неподходящих размеров было образовано или создано до вступления в силу приказа №792, то это не должно являться препятствием для кадастрового учета [№ОГ-Д23-2557 от 10.03.2017];
  • в другом разъяснении говорится, что учет и регистрация машино-мест, доступ к которым осуществляется через смежные с ними машино-места, недопустимы [№Д23и-44592 от 20.12.2019];
  • в настоящее время существует законопроект №1077814-7, по которому собственникам машино-мест в многоквартирных домах должно принадлежать общее имущество (доля пропорциональна площади);
  • сегодня не урегулирован вопрос формирования объектов недвижимости, соответствующих общему имуществу — проездам между машино-местами. По мнению А СРО КИ они не подлежат государственному кадастровому учету, так как не изолированы и не обособлены.

Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. О размерах машино-мест / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/632. – Дата публикации: 09.06.2021

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: