Размер платы за выкуп земель в результате перераспределения

Размер платы за выкуп земель в результате перераспределения

22 марта 2023 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков, кадастровый инженер, д.т.н. С. А. Атаманов

Размер платы за выкуп земель в результате перераспределения

Ранее мы подробно описали процедуру увеличения земельного участка путем его перераспределения с землями или с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности


В результате указанного перераспределения частный земельный участок увеличивается за счет государственных или муниципальных земель, и такая процедура осуществляется за плату. Размер платы за приобретаемые квадратные метры устанавливается Правительством РФ, субъектом РФ или органом местного самоуправления (в зависимости от правообладателя земель, участвующих в перераспределении с частным участком).

Например, размер платы за увеличение площади частных земельных участков в результате их перераспределения:

  • с земельными участками, находящимися в федеральной собственности — 15% от кадастровой стоимости части федерального земельного участка, подлежащей передачи в частную собственность (п. 3 Правил, утв. ПП РФ от 03.12.2014 №1308). За предоставлением услуги необходимо обращаться в ТУ Росимущества по конкретному субъекту РФ, в пределах которого расположен земельный участок;
  • с земельными участками, находящимися в собственности Москвы и/или с землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и находящимися на территории Москвы — разница между кадастровой стоимостью образованного в результате перераспределения земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося в частной собственности на день подачи заявления о перераспределении (п. 3 Порядка, утв. ППМ от 08.04.2015 №166-ПП). Иными словами, такая разница составляет 100% от кадастровой стоимости части московского земельного участка, подлежащей передачи в частную собственность. Услуга доступна на портале госуслуг Москвы по адресу https://www.mos.ru/pgu/…. Также можно обратиться через предварительное согласование предоставления земельного участка https://www.mos.ru/pgu/…;
  • с земельными участками, находящимися в собственности Москвы и/или с землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и находящимися на территории Москвы (если в отношении частного участка установлен запрет на строительство, реконструкцию ОКС) — 20% от разницы между кадастровой стоимостью образованного в результате перераспределения земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося в частной собственности на день подачи заявления о перераспределении (п. 5 Порядка, утв. ППМ от 08.04.2015 №166-ПП);
  • с земельными участками, находящимися в собственности Московской области и/или с землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и находящимися на территории Московской области — 50% от кадастровой стоимости присоединяемой части (п. 3 Порядка, утв. ПП МО от 20.05.2015 №364/19). Услуга доступна на портале госуслуг Московской области – https://uslugi.mosreg.ru/services/18291.

Также отмечаем, что в связи с внесением 04.2022 в ПЗЗ Москвы предельных максимальных размеров земельных участков ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства (3000 кв.м.) для перераспределения таких частных земельных участков, расположенных в г. Москве, с землями больше не требуется разработка и утверждение проекта межевания территории (пп.3 п.1 ст. 39.28 ЗК РФ).


Косаруков, З. С., Атаманов, С. А. Размер платы за выкуп земель в результате перераспределения / З. С. Косаруков, С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/968. – Дата публикации: 22.03.2023

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 20 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: