В Московской области доступен расчет платы за изменение вида разрешенного использования

В Московской области доступен расчет платы за изменение вида разрешенного использования

05 августа 2021 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков, кадастровый инженер М. С. Чуприн

В Московской области доступен расчет платы за изменение вида разрешенного использования

В соответствии с градостроительным законодательством собственник земельного участка вправе самостоятельно выбрать вид разрешенного использования (ВРИ) своему земельному участку из предусмотренных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Бесплатно? Нет, например, в Москве и области за такое изменение нужно платить


Более подробно о том, что такое ВРИ, и как его изменить, мы писали ранее.

Согласно Порядку определения платы за изменение ВРИ земельного участка в Московской области, утвержденного ПП МО №1190/57 от 31.12.2013, размер такой платы определяется Министерством имущественных отношений МО с учетом разницы между кадастровой стоимостью участка с исходным ВРИ и кадастровой стоимостью участка с измененным ВРИ, а также с учетом некоторых предусмотренных правилами коэффициентов и ставок.

Как определить кадастровую стоимость участка с измененным ВРИ до внесения таких изменений в ЕГРН — непонятно. В связи с чем в некоторых случаях плата за изменение ВРИ не соответствует ожиданиям собственника, который в итоге отказывается от таких изменений. Именно поэтому, на портале госуслуг Московской области появилась новая услуга, которая позволяет получить предварительно расчет платы за изменение ВРИ.

Срок рассмотрения заявления по такой услуге составляет 15 рабочих дней. Результатом является Уведомление о расчете размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Также необходимо отметить, что указанный Порядок не применяется для изменения ВРИ с «Малоэтажная  жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)» код 2.1 на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1), «Ведение садоводства» (13.2). Вероятно, за такое изменение ВРИ плата не взимается по аналогии с Москвой.


Косаруков, З. С., Чуприн, М. С. В Московской области доступен расчет платы за изменение вида разрешенного использования / З. С. Косаруков, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/668. – Дата публикации: 05.08.2021

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: