Для более точного расчета кадастровой стоимости можно заранее направить детальные сведения о своей недвижимости

Для более точного расчета кадастровой стоимости можно заранее направить детальные сведения о своей недвижимости

17 августа 2020 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

Для более точного расчета кадастровой стоимости можно заранее направить детальные сведения о своей недвижимости

Такая услуга есть в Московской области


Ближайшая массовая кадастровая оценка в Московской области пройдет в 2021 году. Кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается по формулам, коэффициенты в которых подбираются так, чтобы на данной территории итоговая стоимость была близкой к рыночной, но не превышала ее. В формулы подставляются численные значения разнообразных показателей, включая год постройки, удаленность от социальных объектов и прочее.

Исходные данные для расчета оценочная организация собирает из доступных источников, в том числе из ЕГРН. Бывает, что многих данных зачастую не хватает, или она не соответствует действительности. Для решения этой проблемы в Московской области собственникам предлагают заранее направить Декларацию, в которой можно указать сведения, которых нет в ЕГРН, например "Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения", "Показатели состояния почв" и т.д.

Заметим, что государственная кадастровая оценка проводится в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". В конце июля 2020 года в него были внесены значительные изменения, в частности:

  • если была найдена ошибка в расчете стоимости, то будет сделан перерасчет в случае ее уменьшения за весь текущий период;
  • единая периодичность оценки (4 года, 2 - по решению мэра для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя);
  • увеличен до пяти лет срок, в течение которого можно подать заявление об исправлении ошибок;
  • определены основания для увольнения руководителей бюджетных учреждений, ошибочно определяющих кадастровую стоимость;
  • в будущем устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению будет бюджетное учреждение вместо комиссии;
  • Росреестр будет проверять отчеты на соблюдение методических указаний об оценке.

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: