Постановление Правительства Москвы №199-ПП от 02.02.2024
Изменение очень простое: предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений более не устанавливаются для всех территориальных зон (подзон) города Москвы, а ранее установленные значения — не применяются. Исключения:
- территориальные зоны сохраняемого землепользования;
- территории достопримечательных мест;
- территории зон охраны объектов культурного наследия.
В целом, по Градостроительному кодексу территориальные зоны определяются в процессе градостроительного зонирования. Это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. В регламенте задаются:
- виды разрешенного использования;
- предельные размеры земельных участков;
- предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
- минимальные отступы от границ;
- предельное количество этажей или предельная высота;
- максимальный процент застройки;
- иные параметры по решению местных властей;
- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- показатели уровня обеспеченности объектами инфраструктур и их территориальной доступности для населения (при КРТ).
В Москве слои территориальных зон и подзон доступны на карте ГИСОГД по адресу https://gisogd.mos.ru/map
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. В Москве убрано ограничение по высотности застройки / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2024. – URL: http://кадастр.москва/news/1133. – Дата публикации: 06.03.2024
