В Государственную Думу внесен законопроект №286758-8 «О внесении изменений в статью 3.7 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 „О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“»
В статье 3.7 говорится об особенностях бесплатного предоставления (до 01.09.2026) гражданам земельных участков для размещения гаражей. В частности, там сказано, что если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и отсутствует проект межевания территории, то к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о его предоставлении прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ) [п.5 и п.6 ст.3.7].
Как подмечено в пояснительной записке, утвержденные проекты межевания при этом не предусматривают земельных участков под отдельными гаражами, что приводит к отказу в предварительном согласовании.
Эта проблема ранее уже рассматривалась в рамках «дачной амнистии». Там образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, осуществляется на основании СРЗУ и в случае, если утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка [п.4 ст.3.8 137-ФЗ от 25.10.2001]. Сейчас этот подход предлагается применить и в гаражной амнистии.
Вместе с тем стоит отметить, что в Москве принят Приказ Департамента городского имущества Москвы №214 от 27.08.2021, согласно которому в предоставлении земельного участка по «гаражной амнистии» будет отказано не только в случае, если размещение гаража не предусмотрено утвержденным проектом планировки территории, но и при отсутствии проекта планировки территории (если только право собственности на гараж не зарегистрированы в ЕГРН). Таким образом, путем указания в Приказе проекта планировки вместо проекта межевания Москва нашла способ обойти 137-ФЗ. Именно поэтому, по сути, гаражная амнистия не работает в Москве, и эту проблему указанный законопроект не решает.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. В рамках «гаражной амнистии» предлагается не корректировать проекты межевания территории / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/944. – Дата публикации: 02.02.2023
