В рамках «гаражной амнистии» предлагается не корректировать проекты межевания территории

В рамках «гаражной амнистии» предлагается не корректировать проекты межевания территории

02 февраля 2023 годакадастровый инженер, д.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

В рамках «гаражной амнистии» предлагается не корректировать проекты межевания территории

В Государственную Думу внесен законопроект №286758-8 «О внесении изменений в статью 3.7 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 „О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“»


В статье 3.7 говорится об особенностях бесплатного предоставления (до 01.09.2026) гражданам земельных участков для размещения гаражей. В частности, там сказано, что если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и отсутствует проект межевания территории, то к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о его предоставлении прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ) [п.5 и п.6 ст.3.7].

Как подмечено в пояснительной записке, утвержденные проекты межевания при этом не предусматривают земельных участков под отдельными гаражами, что приводит к отказу в предварительном согласовании.

Эта проблема ранее уже рассматривалась в рамках «дачной амнистии». Там образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, осуществляется на основании СРЗУ и в случае, если утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка [п.4 ст.3.8 137-ФЗ от 25.10.2001]. Сейчас этот подход предлагается применить и в гаражной амнистии.

Вместе с тем стоит отметить, что в Москве принят Приказ Департамента городского имущества Москвы №214 от 27.08.2021, согласно которому в предоставлении земельного участка по «гаражной амнистии» будет отказано не только в случае, если размещение гаража не предусмотрено утвержденным проектом планировки территории, но и при отсутствии проекта планировки территории (если только право собственности на гараж не зарегистрированы в ЕГРН). Таким образом, путем указания в Приказе проекта планировки вместо проекта межевания Москва нашла способ обойти 137-ФЗ. Именно поэтому, по сути, гаражная амнистия не работает в Москве, и эту проблему указанный законопроект не решает.


Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. В рамках «гаражной амнистии» предлагается не корректировать проекты межевания территории / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/944. – Дата публикации: 02.02.2023

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 20 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: