08.09.2021 зарегистрирован Приказ Минстроя России №292/пр от 14.05.2021
Документ представляет собой свод общих положений о пользовании комнатами и квартирами в многоквартирных домах, вроде необходимости поддержания объекта в надлежащем состоянии без особой конкретизации. Однако виды платежей описаны достаточно подробно. Не забыты и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исчисляемые соразмерно доле в праве общей собственности на имущество.
Интересно, что на практике в сведениях ЕГРН редко указывается доля в праве на имущество общего пользования в МКД, которое не путать с более узким понятием «место общего пользования». Проблема заключается в том, что эти доли, во-первых, достаточно сложно рассчитать при регистрации прав, а, во-вторых, их надо постоянно пересчитывать, например, при изменениях площадей помещений при перепланировках. Поэтому уполномоченные лица (управляющие компании, собственники на собраниях) могут определять платежи самостоятельно, например, за коммунальные ресурсы исходя из соотношения площадей отдельного помещения (квартиры) к общей площади всех помещений согласно ПП РФ №354 от 06.05.2011.
Отдельно можно отметить положение Правил, согласно которому при найме требуется допускать работников наймодателя, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Не лишний раз в документе сказано, что все же нельзя производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение требований Жилищного законодательства.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. С марта 2022 года действуют Правила пользования жилыми помещениями / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/695. – Дата публикации: 16.09.2021
