В третьем чтении приняты законопроекты №317134-8 и №317135-8
Первый закон получил собственное наименование «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости» и содержит следующие основные положения, которые вступят в силу через полгода после опубликования:
- документы, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, предоставляются в Росреестр и подлежат возврату после учета и регистрации (при подаче на бумажном носителе);
- сведения в межевых и технических планах о назначении, местоположении, видах разрешенного использования, наименовании объектов, основных характеристиках (площадь и т.п.), о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих государственную тайну. Что это точно означает — в тексте не разъясняется, но сказано, что особенности подготовки и подачи документов должно установить Правительство;
- государственной регистрации подлежит только право собственности РФ (иного публично-правового образования);
- договор аренды режимного объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами;
- права ведения, пользования, управления возникают с момента передачи имущества унитарному предприятию или учреждению;
- Правительство РФ утверждает перечень видов (типов) объектов (за исключением земельных участков), в отношении которых не осуществляется кадастровый учет, регистрация прав, и сведения о которых составляют государственную тайну;
- ранее поставленные на учет объекты, виды которых попали в список, подлежат снятию с учета по заявлению без акта обследования.
Заметим, что одновременно этот закон установил следующее:
- публичная кадастровая карта у нас все-таки одна, и размещаться далее она будет на портале пространственных данных НСПД;
- Росреестр имеет право самостоятельно без уведомлений перерассчитать координаты объекта недвижимости и площадь участка в связи с изменением значений координат пунктов государственной геодезической сети в местной системе координат при выявлении реестровой ошибки.
Основные из перечисленных норм, касающиеся регистрации прав, внесены в Гражданский кодекс отдельным законом.
Здесь можно вспомнить, что в сентябре 2021 года был представлен на обсуждение законопроект о возможности обособления объектов обороны и безопасности государства в отделенном от ЕГРН специальном (ведомственном) реестре, но эта концепция не получила развития в форме какого-либо публичного нормативно-правового акта.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость, сведения о которой составляют государственную тайну / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/1066. – Дата публикации: 18.10.2023
