Очередной законопроект №1076374-7 от 16.12.2020
Обычно на гаражи и участки попросту нет документов об их предоставлении, что приводит к очевидным трудностям в регистрации прав собственности для членов ГСК. Также нет ясности с размещением некапитальных гаражей.
Можно вспомнить несколько предыдущих попыток решить этот вопрос:
- законопроект Минэкономразвития и Росреестра в начале 2020 года был внесен в Правительство;
- законопроект 2019 года №785806-7 не был поддержан Правительством, как не решающий заявленной проблемы невозможности регистрации права собственности;
- законопроект 2018 года №01/05/07-18/00082136 застрял на этапе обсуждений;
- законопроект 2016 года №1043216-6 был отменен в том числе из-за недостаточной проработки определений и дублирования действующих положения законодательства.
На этот раз предлагается следующий порядок:
- органы местного самоуправления разрабатывают свои порядки использования земель или земельных участков для возведения некапитальных гаражей (за плату или для некоторых категорий граждан бесплатно);
- если участок под возведенным до 2005 года (до ГрК РФ) гаражом был каким-то образом выделен гражданину или был образован из участка кооператива, он может быть бесплатно предоставлен в собственность;
- такие гаражи должны быть блокированными или отдельно стоящими ОКС, но не помещениями;
- к заявлению о предоставлении участка прикладывается технический план на гараж;
- игнорируется отсутствие подходящего ВРИ в ПЗЗ;
- кадастровый учет и регистрация права осуществляются по заявлению ОГВ или ОМС, а если они не сподобятся подать, то по заявлению гражданина (здесь понадобится межевой план, если участок не сформирован);
- ОМС могут, если захотят, взять на себя работу по выявлению правообладателей и обеспечению кадастровых работ.
Атаманов, С. А. Гаражная амнистия? / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2020. – URL: http://кадастр.москва/news/540. – Дата публикации: 16.12.2020
