Согласно пресс-релизу Министерства имущественных отношений Московской области муниципальный земельный контроль городских округов присоединяется к работе по вовлечению в налоговый оборот незарегистрированных объектов недвижимости
Инспекторы фиксируют объекты недвижимости, а именно, жилые и садовые дома, хозяйственные и другие постройки на осматриваемых земельных участках. Далее собственники, которые по той или иной причине не зарегистрировали недвижимость, информируются о процедуре регистрации.
Также незарегистрированные объекты выявляет Росреестр в рамках государственного земельного надзора, новый регламент которого был принят в прошлом году. Для выявления самовольного занятия земельного участка, его неиспользования или использования не по назначению, выявления незарегистрированных объектов капитального строительства используются в том числе и беспилотные летательные аппараты (дроны).
Наши рекомендации:
- убедитесь, что границы вашего участка внесены в ЕГРН и соответствуют фактическим ограждениям. Для этого лучше обратиться за консультацией к кадастровым инженерам;
- обращайтесь к кадастровому инженеру также для постановки на учет жилого, садового дома, капитальных хозяйственных построек;
- хоть это и необязательно для кадастрового учета, но, если позволяет время, все же используйте уведомительный порядок при строительстве частных жилых и садовых домов, несмотря на «дачную амнистию». Только в этом случае вы получите документальное подтверждение того, что выполнили все многочисленные требования;
- на садовых (дачных) участках соблюдайте рекомендации нового СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». В нем содержится множество разъяснений, как избежать недовольства со стороны соседей.
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. В 2021 году в Московской области будут выявлять самострой на 36000 частных участках / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/559. – Дата публикации: 28.01.2021
