08.06.2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ №962 от 27.05.2022
Если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции, финансируемых с привлечением средств бюджета РФ, заключен после 01.01.2022, то в обязательном порядке формируется и ведется информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС). Исключение составляют объекты обороны и безопасности государства [ПП РФ №331 от 05.03.2021].
После утверждения информационные модели должны будут размещаться в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, которая сейчас разрабатывается [ПП РФ №1431 от 15.09.2020]. При этом сведения о недвижимости должны сопровождаться отметками о статусе записей вида «Учтен в ЕГРН», «Снят с учета в ЕГРН» или «Нет данных об учете в ЕГРН» [Приказ Минстроя №433/пр от 06.08.2020]. Со временем работать с моделями в каком-то виде должен будет научиться и ФГИС ЕГРН [РП РФ №12012п-П49 от 12.11.2021].
Передавать ИМ ОКС будет нужно с применением утвержденных Минстроем XML-схем, причем отдельные параметры элементов зданий предлагается учитывать в соответствии с единым Классификатором строительной информации [СП 333.1325800.2020, ГОСТ Р 10.0.02-2019].
Правилами формирования информационных моделей ранее было установлено, что на различных этапах в них включаются, в том числе, и трехмерные модели. Однако практически всем участникам рынка было ясно, что отрасль в целом к этому еще не готова. В итоге после долгих обсуждений сейчас внесены изменения в ПП РФ №1431, по которым трехмерные модели включаются только, если это предусмотрено заданием или договором. Следующее решение по этому вопросу должно будет быть принято до 01.03.2023.
Заметим, что одновременно с ПП РФ №962 вышло ПП РФ №963, которым с 01.09.2022 значительно изменяется Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. В том числе, теперь там приводятся особенности состава проектов для отдельных видов объектов.
Подробнее в разделе «Информационное моделирование объектов строительства» Справочника кадастрового инженера Cadastre.ru
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Требование разработки 3D-модели при проектировании зданий отложили на следующий год / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/838. – Дата публикации: 08.06.2022
