Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) — это объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры. Такие объекты возникают в результате исторических событий, представляют собой значимую ценность, являются свидетельством эпох и цивилизаций, источниками информации о зарождении и развитии культуры
Такие объекты учитываются в специальном Едином государственном реестре и подразделяются на памятники, ансамбли и достопримечательные места. В отношении объекта по требованиям статьи 3.1 73-ФЗ от 25.06.2002 может устанавливаться исторически и функционально связанная с ним территория, в которую могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части.
Границы территорий объектов культурного наследия учитываются в реестре границ ЕГРН и определяются проектом на основании архивных документов, в том числе исторических поземельных планов, и научных исследований. Требования к проекту установлены Приказом Минкультуры России №1745 от 04.06.2015.
Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения в составе категории земель особо охраняемых территорий.
Стоит отметить, что при кадастровом учете памятников-зданий и сооружений необходимо обращать внимание на зарегистрированные на основании охранных обязательств обременения. Так, работы по изменению объекта недвижимости должны выполняться с их строгим соблюдением, а по завершению работ по практике может потребоваться дополнительное подписание декларации у органа, осуществляющего надзор. Проектная документация при этом подготавливается организациями, имеющими соответствующей допуск СРО по работе с памятниками.
Из последних событий стоит отметить принятие 370-ФЗ от 24.07.2023 о преимущественном праве выкупа объекта арендатором (МСП) и 248-ФЗ от 13.06.2023 о распространении принципа «лесной амнистии» на участки культурных объектов. А вот законопроект №176383-8, предусматривающий переименование реестра на «Государственный Свод объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры)» и публикацию в открытом доступе информации об объектах культурного наследия в полноценной форме, был отозван.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Объекты культурного наследия / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/1036. – Дата публикации: 17.08.2023
