Законопроект №43016-8 «О внесении изменений в Федеральный закон „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...“»
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются 217-ФЗ от 29.07.2017, который заменил 66-ФЗ от 15.04.1998. Шестая глава закона посвящена имуществу общего пользования. Такая недвижимость принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам земельных участков (доля пропорционально площади).
Если имущество принадлежит товариществу на праве собственности, то оно может быть передано в общую долевую при условии получения согласия всех участников. Согласно пояснительной записке к законопроекту, при анализе правоприменительной практики оказалось, что это требование удалось выполнить всего в семи товариществах.
Законопроектом предлагается множество точечных изменений, в частности:
- сделать две трети голосов достаточным в описанной выше ситуации;
- исключить необходимость разработки проекта планировки территории — достаточно проекта межевания;
- предусмотренное п.2.7 ст.3 137-ФЗ от 25.10.2001 право членов товариществ на бесплатное приобретение садового, огородного участка в собственность с 01.03.2022 до 01.03.2031;
- легализовать жилые, садовые дома на сельскохозяйственных угодьях, если каким-то образом для них до 2019 года был установлен вид разрешенного использования для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
Рассмотрение проекта Государственной Думой предполагается в марте этого года.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Что ждёт садоводство и огородничество в 2022 году? / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/764. – Дата публикации: 24.01.2022
