24.04.2022 в Российской газете вышла статья с достаточно странными утверждениями "Уточнять старые земельные границы теперь не нужно" и цитатой "Ничего доказывать не надо. Идите к кадастровому инженеру". Что же здесь не так?
Согласно положениям 218-ФЗ местоположение границ устанавливается кадастровым инженером:
- на основе документов о правах (кроме выписки из ЕГРН);
- на основе документов, определявших местоположение при образовании участка;
- в случае отсутствия в них сведений о местоположении границ земельного участка - по границам, существующим на местности пятнадцать лет и более.
Согласно 478-ФЗ от 30.12.2021 с 01.09.2022 (или даже ранее с 01.07.2022 в случае принятия законопроекта №97317-8):
- из 218-ФЗ исключается положение, что существующие на местности пятнадцать лет и более границы должны были быть закреплены на местности, однако оно по-прежнему сохраняется в требованиях к подготовке межевого плана;
- государственный регистратор больше не проверяет обоснованность местоположения уточненных границ.
При этом согласно как Приказу Минэкономразвития №921 от 08.12.2015, так и Приказу Росреестра №П/0592 от 14.12.2021 кадастровый инженер по-прежнему должен в процессе межевания использовать для подтверждения существования границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более архивные планово-картографические, фото- материалы, землеустроительную документацию, технические паспорта и т.д.
Получается, что на деле произошло лишь перекладывание всей ответственности за установление границ на кадастровых инженеров, а подтверждать документально существование исторических закрепленных границ требуется по-прежнему, ибо за внесение заведомо ложных сведений в межевой план предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Правда ли, что россиянам больше не нужно подтверждать старые границы своих 6 соток? / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/818. – Дата публикации: 27.04.2022
