Миф №45. В своей квартире можно прорубить пару дополнительных окон, никого не спрашивая
По сообщению Мосжилинспекции владелец квартиры самовольно сделал во внешней несущей стене два оконных проема. Также предположительно, были объединены две квартиры, и изменено функциональное назначение помещений.
Основанием для проведения работ по перепланировке помещений в многоквартирном доме является решение о согласовании такой перепланировки органа местного самоуправления [п.1 ст.26 ЖК РФ], которое выдается после рассмотрения проекта работ. При отсутствии такого документа или при нарушении проекта перепланировка считается самовольной [п.1 ст.29 ЖК РФ].
По статье 7.21 КОАП РФ самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение на граждан административного символического штрафа в размере до двух тысяч пятисот рублей. Однако, если собственник не устранит выявленные нарушения, дело может дойти вплоть до продажи помещения с публичных торгов [п.5 ст.29 ЖК РФ, ст. 293 ГК РФ].
Также заметим, что существует законопроект Минюста, по которому, если должник добровольно не предоставил доступ в помещение в многоквартирном доме, в целях обеспечения доступа инспекторов допускается “взлом (разрушение) запирающих устройств, элементов и конструкций” при участии понятых и, при необходимости, полиции.
Иллюстрация: Мосжилинспекция
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Миф о кадастровом учете №45 / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2020. – URL: http://кадастр.москва/news/358. – Дата публикации: 21.02.2020
