Определение ВС РФ №5-КГ22-150-К2 от 28.03.2023
В рассматриваемом случае общим собранием собственников помещений многоквартирного дома утверждено решение о необходимости согласования с управляющей организацией установку внешних блоков кондиционеров. Разбирая спор о демонтаже самостоятельно установленного кондиционера, Верховный Суд в своем Определении установил:
- право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных;
- органом управления многоквартирного дома, к компетенции которого относится принятие решений о пользовании общим имуществом, является общее собрание;
- размещение на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме;
- обстоятельства, связанные с уменьшением размера общего имущества собственников помещений, не являются юридически значимыми при разрешении вопроса о соблюдении установленного законом порядка пользования общим имуществом.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Что если кондиционер на фасаде не нравится другим жителям? / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/984. – Дата публикации: 20.04.2023
