Когда необходима регистрация прав на недвижимость?
Регистрация прав на недвижимость осуществляется в том числе и при купле-продаже недвижимости и иных сделках с недвижимостью.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация права необходима при совершении сделок, например, купли-продажи, дарения, мены, передачи на праве оперативного управления и хозяйственного ведения объекта недвижимости.
Как проводится регистрация прав?
Государственная регистрация прав проводится в два шага:
- сбор пакета документов для регистрации прав;
- подача документов на регистрацию прав.
Шаг 1. Сбор пакета документов для регистрации прав
Государственная регистрация прав проводится на основании следующих документов:
- заявление правообладателя объекта недвижимости или его представителя по доверенности;
- документ об уплате государственной пошлины;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- нотариальная доверенность (в случае, если обращается представитель заявителя);
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- иные документы.
Кроме того, государственная регистрация прав проводится в отношении объектов, поставленных на государственный кадастровый учет.
В нашу работу входит:
- экспертиза и сбор пакета документов, необходимого для регистрации прав;
- устранение несоответствий между выпиской из ЕГРН и документами о правах.
Если ваш объект не прошел процедуру регистрации, мы готовы помочь вам поставить его на учет.
Шаг 2. Подача документов на регистрацию прав
Необходимые для государственной регистрации прав документы подаются правообладателем или его представителем по доверенности в Росреестр.
Чтобы не тратить время, ожидая своей очереди, вы можете поручить подачу заявления и необходимого пакета документов нам.
В нашу работу входит:
- подготовка текста доверенности для подачи заявления о регистрации прав;
- подача заявления и необходимого пакета документов на регистрацию прав.
- получение выписки из ЕГРН;
- юридическая поддержка.
После проведения правовой экспертизы представленного на регистрацию прав пакета документов, в случае отсутствия оснований для приостановления либо отказа, государственным регистратором выносится решение о государственной регистрации прав.
Документом, удостоверяющим проведение государственной регистрации, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
В случае, если государственным регистратором вынесено решение о приостановлении или отказе, наши специалисты помогут разобраться и устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав.
Смежные услуги
Статьи по теме
Отзывы клиентов
Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения
