Когда необходима регистрация прав на недвижимость?
Регистрация прав на недвижимость осуществляется в том числе и при купле-продаже недвижимости и иных сделках с недвижимостью.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация права необходима при совершении сделок, например, купли-продажи, дарения, мены, передачи на праве оперативного управления и хозяйственного ведения объекта недвижимости.
Как проводится регистрация прав?
Государственная регистрация прав проводится в два шага:
- сбор пакета документов для регистрации прав;
- подача документов на регистрацию прав.
Шаг 1. Сбор пакета документов для регистрации прав
Государственная регистрация прав проводится на основании следующих документов:
- заявление правообладателя объекта недвижимости или его представителя по доверенности;
- документ об уплате государственной пошлины;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- нотариальная доверенность (в случае, если обращается представитель заявителя);
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- иные документы.
Кроме того, государственная регистрация прав проводится в отношении объектов, поставленных на государственный кадастровый учет.
В нашу работу входит:
- экспертиза и сбор пакета документов, необходимого для регистрации прав;
- устранение несоответствий между выпиской из ЕГРН и документами о правах.
Если ваш объект не прошел процедуру регистрации, мы готовы помочь вам поставить его на учет.
Шаг 2. Подача документов на регистрацию прав
Необходимые для государственной регистрации прав документы подаются правообладателем или его представителем по доверенности в Росреестр.
Чтобы не тратить время, ожидая своей очереди, вы можете поручить подачу заявления и необходимого пакета документов нам.
В нашу работу входит:
- подготовка текста доверенности для подачи заявления о регистрации прав;
- подача заявления и необходимого пакета документов на регистрацию прав.
- получение выписки из ЕГРН;
- юридическая поддержка.
После проведения правовой экспертизы представленного на регистрацию прав пакета документов, в случае отсутствия оснований для приостановления либо отказа, государственным регистратором выносится решение о государственной регистрации прав.
Документом, удостоверяющим проведение государственной регистрации, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
В случае, если государственным регистратором вынесено решение о приостановлении или отказе, наши специалисты помогут разобраться и устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав.
Смежные услуги
Статьи по теме
Отзывы клиентов
Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения
О компании
С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. За это время мы выполнили многие тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с опытом и ответственностью подходить к решению любых поставленных задач. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи
Удобное и комфортное общение
Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте и прямой связи с ответственным менеджером по проекту
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы используем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Многолетняя производственная экспертиза
В штате девять кадастровых инженеров, действующие преподаватели и профессора Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), доктора технических наук, дипломированные юристы, члены профильных профессиональных ассоциаций.
В компании собственный транспорт и парк современного высокоточного геодезического оборудования. На производстве внедрена современная технология мобильного лазерного сканирования помещений, благодаря чему сотрудники находятся на объекте минимально возможное время, обеспечивается высокая точность измерений и отсутствие ошибок
Собственная ведущая отраслевая цифровая образовательная платформа
Разбираясь каждый день в хитросплетениях современного отечественного законодательства, мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны.
Для этого мы ведем собственный публичный образовательный портал для непрерывного образования в области учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными
Ежемесячный журнал о кадастровом учете и регистрации права
В своих статьях мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными, анализируем нововведения, обращая внимание на важные детали. Также подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за каждую прошедшую неделю
Подборка материалов за месяц выходит в форме глянцевого PDF-журнала
Научная и образовательная деятельность
Как преподаватели и профессора МИИГАиК мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации, в том числе для сотрудников Росреестра.
Также мы участвуем как приглашенные эксперты в создании Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Защищены две докторские диссертации по кадастру:
- С. А. Атаманов «Разработка методологии кадастровой деятельности в целях повышения качества кадастрового учёта и регистрации прав»
- С. А. Григорьев «Разработка научных основ кадастрового аудита объектов недвижимости»
Наши услуги
Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите:
