Отказ в разработке проекта приказа Росреестра №135932
Декларация — это документ, на основании которого в техническом плане указываются сведения, если в отношении объекта недвижимости не предусмотрена выдача разрешения на строительства и подготовка проектной документации.
В ранее действовавшей форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015, было поле «Площадь», которое нужно было заполнять на основе имеющихся документов.
В ныне действующей форме, установленной Приказом Росреестра от 04.03.2022 №П/0072, поле осталось только для объектов незавершенного строительства, так как в соответствии с п.49 Приказа Росреестра №П/0082 от 15.03.2022 для других объектов площадь теперь определяется по требованиям, изложенным в приказе Росреестра №П/0393 от 23.10.2020.
Согласно сводке замечаний к рассматриваемому отмененному законопроекту планируется вносить сведения о бесхозяйных ранее учтенных объектах недвижимости без технического плана — по заявлению и декларации (см. принятый в первом чтении законопроект №200863-8), и для этого требуется значение площади. На замечание, что это потребует дополнительных работ по ее определению, авторы законопроекта просто ответили, что вписать число в «клеточку» не так уж и сложно.
Заполнять значение площади, а заодно и номер этажа, номер или обозначение помещения, машино-места предлагалось только в тех случаях, когда подготовка технического плана не требуется. Однако, такие случаи еще предстоит описать в нормативно-правовых актах, поэтому в целом можно сказать, что данный законопроект немного опережает события, скорее всего поэтому внесение этих изменений пока и отложено.
Кстати в этой сводке замечаний рассмотрены и другие интересные вопросы по поводу оформления декларации. В частности, там подтверждено, что сшивать ее не требуется.
Обновлено 04.07.2023 — Законопроект внесен на обсуждение заново под номером 139631.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. В декларацию об объекте недвижимости площадь пока не возвращается / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/1009. – Дата публикации: 29.06.2023
