Представлен на обсуждение законопроект №444869-8 о запрете регистрации на общее имущество супругов без личного участия
Итак, это уже четвертая отметка, с помощью которой правообладатель сам «настраивает» права доступа к данным в ЕГРН — из них одна на право «чтения» и три на «изменение».
| Отметка | Примечание | Кто может установить | Как подать заявление | На кого не распространяется запрет |
|---|---|---|---|---|
|
О возможности предоставления персональных данных (ФИО, дата рождения) любым заинтересованным лицам (ст.36.3 218-ФЗ) |
Согласно 266-ФЗ от 14.07.2022 с 01.03.2023 эти сведения по умолчанию не отображаются в выписках из ЕГРН | Физическое лицо (на которого зарегистрировано право, ограничение или обременение), законный представитель, представитель по нотариально удостоверенной доверенности | Лично, через ЕПГУ (по п.4 ст.36.3 можно, по факту нет), в ЛК Росреестра (нужна УКЭП), через кредитную организацию | На супругов, собственников смежных земельных участков, кадастровых инженеров и других лиц, указанных в п.6 ст.36.3 218-ФЗ |
|
О возможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности в электронной форме (по УКЭП) (ст.36.2 218-ФЗ) |
Согласно 286-ФЗ от 02.08.2019 «электронная» форма регистрации по умолчанию запрещена с 13.08.2019 | Физическое лицо (собственник), законный представитель, представитель по нотариально удостоверенной доверенности | Только лично | В случаях, указанных в п.6 ст.36.2, в том числе на нотариуса, застройщика, кредитные организации, а также если сертификат на ЭЦП выдан ППК «Роскадастр» |
|
О невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения без личного участия (ст.36 218-ФЗ) |
Согласно 120-ФЗ от 30.04.2021 при наличии отметки не будут приниматься заявления от третьих лиц по нотариальной доверенности | Собственник, законный представитель, представитель по нотариально удостоверенной доверенности | На ЕПГУ (через Госключ), в ЛК Росреестра (по п.1 ст.36 можно без УКЭП, но по факту требуется) | На законных представителей |
|
О невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения общего имущества супругов без личного участия (законопроект №444869-8) |
Законодательство позволяет совершать сделки без письменного согласия супруга, который в свою очередь впоследствии может признать сделку недействительной через суд | Супруг | В ЛК Росреестра (без УКЭП) |
ЕПГУ — Единый портал государственных услуг
УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись.
Отметим, что в ЕГРН при необходимости вносятся еще и другие отметки, например:
- о возражении лица, соответствующее право на объект которого было зарегистрировано ранее;
- о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права;
- о невозможности регистрации перехода, прекращения права собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения и регистрации ипотеки как обременения на него;
- о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Еще одна отметка о невозможности регистрации в ЕГРН / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/1052. – Дата публикации: 25.09.2023
