Законопроект о вспомогательных постройках может создать проблемы на ИЖС и ЛПХ

Законопроект о вспомогательных постройках может создать проблемы на ИЖС и ЛПХ

18 апреля 2022 годакадастровый инженер, д.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Законопроект о вспомогательных постройках может создать проблемы на ИЖС и ЛПХ

Проект федерального закона №02/04/04-22/00126265 «О внесении изменения в Градостроительный кодекс РФ»


Сейчас согласно п.3 ч.17 ст.51 ГрК выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Подробно о принятых подходах к пониманию термина «вспомогательный» можно прочитать в материале https://cadastre.ru/article/7#paragraph_157. В том числе, этот пункт всегда использовался, для ухода от необходимости получения разрешительной документации на частные хозяйственные постройки, такие как капитальные сараи, бани и теплицы.

Сейчас обиходное слово «строение» при учете и регистрации практически не применяется, и с данным законопроектом оно исчезает и из рассматриваемой статьи, хотя в документе—основании для данного законопроекта такая задача не ставилась (РП РФ №2692-р от 27.09.2021). Вместо этого будет допускаться случай «строительства на земельном участке сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством РФ».

Скорее всего в критериях будет сделан упор на модульных конструкциях, коммерческой и промышленной недвижимости, а бани останутся за кадром. В связи с этим могут возникнуть следующие сценарии:

  • будут внесены изменения в п.1 или п.1.1 ч.17 ст.51 ГрК, разрешающие строить хозяйственные постройки без разрешения;
  • их нужно будет ставить на учет как сооружения по утвержденным критериям;
  • нужно будет получать разрешение на строительство.

Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Законопроект о вспомогательных постройках может создать проблемы на ИЖС и ЛПХ / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/811. – Дата публикации: 18.04.2022

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 20 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: