Проект требований к цифровым (объемным) моделям жилых зданий

Идет обсуждение проекта предварительного национального стандарта ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания»

По современному законодательству в настоящее время выстраивается новая общероссийская градостроительная инфраструктура — ГИСОГД РФ, одной из ключевых концепций которой является обмен данными об объектах капитального строительства (ОКС) в течение всего их жизненного цикла в виде информационных моделей (ИМ ОКС).

ИМ ОКС — это структурированное описание данных об объекте (XML). Правила формирования ИМ ОКС заданы СП 333.1325800.2020 и конкретизируются (проектом) приказа Минстроя о реализации информационного взаимодействия с применением XML-схем ИМ ОКС.

К ИМ ОКС может быть приложена цифровая модель (объемная, BIM) — например, цифровая информационная модель объекта капитального строительства (ЦИМ ОКС) или инженерная цифровая модель местности (ИЦММ). Рассматриваемый приказ стандарта задает правила описания именно этих цифровых моделей, в частности, жилых зданий.

Унификацию цифровых моделей предлагается обеспечить за счет двух положений:

1. Модель должна соответствовать общей схеме данных IFC (ГОСТ Р 10.0.02–2019/ИСО).
2. Элементы модели и их характеристики должны быть описаны с использованием кодов классификатора строительной информации (ПП РФ №1416 от 12.09.2020, Приказ Минстроя РФ №430/пр от 06.08.2020).

Предлагается, чтобы ЦИМ ОКС содержала следующую пространственную структуру:

• Проект (IfcProject):
  • Участок (IfcSite):
    • Здание (IfcBuilding):
      • Этаж (IfcBuildingStorey).

Как именно нужно связывать модель с классификатором до сих пор было непонятно. Стандартом устанавливается соответствие классов и типов классов IFC элементам ЦИМ. Например, элементы структуры здания должны содержать коды:

• вида разрешённого использования участка (DRF_LandUseCode);
• функционального назначения (ФНО) здания (DRF_BuildingUseCode);
• функционального назначения (ФНО) этажа (DRF_StoreyUseCode);
• функционального назначения зоны (DRF_ZoneUseCode);
• функционального назначения помещения (DRF_SpaceUseCode);
• элемента (DRF_ElementCode);
• материала (DRF_MaterialCode);
• изделия (DRF_ItemCode);
• вида работ (DRF_LaborCode);

Заданы и требования к элементам ЦИМ, например, квартиры должны представлять собой группы помещений IfcSpace и быть отнесены к классу IfcZone, а земельный участок IfcSite должен выгружаться со свойствами:

• атрибуты кадастровых сведений (Pset_LandRegistration):
  • Кадастровый номер участка (LandID);
  • Кадастровое наименование участка (LandTitleID) (прим.: неясно что имеется в виду); 
• дополнительные атрибуты (DRF_LandCommon):
  • Код вида разрешённого использования участка (DRF_LandUseCode).

Также в стандарте коротко описаны типовые сценарии применения технологии информационного моделирования:

1. Формирование технико-экономических показателей.
2. Формирование проектной декларации.
3. Формирование паспорта МКД.
4. Проверка (формирование сертификата) МКД на соответствие «зелёным» стандартам ГОСТ.
5. Расчёт стоимости строительно-монтажных работ.
6. Планирование строительно-монтажных работ.
7. Формирование разрешения на строительство.
8. Формирование разрешения на ввод в эксплуатацию.

Стоит отметить, что стандартом ИЦММ разделяется на цифровую модель рельефа и цифровую модель ситуации, под которой понимается «цифровое представление топографических объектов местности, включающее их геометрическое описание средствами векторной модели данных в виде набора точек и полилиний сплайновыми или пространственными координатами, определяющих их границы, отображение условными знаками и семантическое описание в виде набора характеристик, определённых классификатором».

Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Проект требований к цифровым (объемным) моделям жилых зданий / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/914. – Дата публикации: 11.11.2022