Блокчейн в кадастре недвижимости (ЕГРН) – о чем вообще идет речь?

16 октября 2019 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

Блокчейн в кадастре недвижимости (ЕГРН) – о чем вообще идет речь?

Блокчейн (цепочка блоков) - это особая технология работы с данными. Попробуем объяснить на пальцах


Мы можем хранить в любой базе данных информацию в двух видах:

  • записи о состоянии объекта, то есть значения его характеристик, на момент времени;
  • записи об изменениях характеристик. Такие записи называют транзакциями.

Допустим, мы будем записывать в базу данных сведения об изменениях характеристик объектов недвижимости. В этом случае мы можем при необходимости рассчитать и проверить текущие значения характеристик, последовательно пройдя по истории всех транзакций от самого начала ведения записей. 

Нам нужно быть уверенными, что никто не изменил сохраненные данные. В случае с блокчейном это задача решается так: в каждую последующую запись включается хэш от предыдущих записей. Что такое хэш? Хэш - это выглядящий беспорядочным набор символов. Он получается из исходных данных посредством односторонней математической функции и обладает весьма интересными особенностями:

  • хэш можно получить из любых данных, но из хеша их нельзя восстановить обратно;
  • если в исходных данных изменить хотя бы на один символ, хэш будет совсем другим;
  • вероятность коллизии, то получения одинакового хэша из разных исходных данных статистически невероятна.

Таким образом учет хэшей делает невозможным изменение уже сохраненных данных. При этом зачастую несколько транзакций объединяют в один блок данных - что-то вроде страницы, состоящей из отдельных строчек. В каждый блок включается хэш от предыдущего блока. Так в результате и получается цепочка блоков или блокчейн.

Некоторые системы также поддерживают технологию смарт-контрактов. Это программный код, который автоматически исполняется при некоторых событиях. Например, поступила запись об изменении площади объекта недвижимости: было 100 квадратных метров, стало 120. Здесь в рамках смарт-контракта могут быть выполнены автоматические проверки:

  • по сертификатам пользователя проверяются его полномочия;
  • по предыдущим записям сверяются изменяемые сведения - вдруг сейчас учтено не 100 метров;
  • по классификаторам и смежным системам проверяются допуски и т.д.

Правом на добавление новых записей обладают участники сети, у которых есть соответствующие сертификаты и ключи для электронного подписания. В случае с ЕГРН при наличии контрактов таким правом могли бы обладать не только регистраторы, но и кадастровые инженеры, и даже сами правообладатели недвижимости.

Также в теории блокчейн подразумевает децентрализованность и распределенность хранения данных. То есть копия всей базы данных хранится не в одном ведомственном дата-центре, а в идеале любое лицо может скачать её себе, причем в синхронизируемом в реальном времени виде. В случае с государственным информационным реестром на это рассчитывать, наверное, не стоит. Скорее такие узлы сети будут у крупных участников, например у налоговой службы, банков и так далее.

 

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: