{"steps":[]}

Кадастровая техническая проверка земельных участков, домов, квартир перед сделкой

Наши специалисты продолжают работать над вашими заявками

В связи с известными событиями замерла деловая активность, но мы надеемся на скорое завершение известных ограничений. Вместе с тем, огромное количество проблем, связанных с недвижимостью, сами собой никуда не пропадут. В связи с чем мы предлагаем не терять времени даром и сейчас в полном объеме готовы помогать вам с решением вопросов по недвижимости.

Вы можете получить консультацию по телефону или электронной почте, при этом очень полезным будет приложить к своему обращению фото всех имеющихся документов. Наши специалисты с удовольствием проконсультируют вас удаленно, в том числе в мессенджерах или посредством видеоконференции.

Для особо срочных проектов в силу пункта 4.1 Указа Мэра Москвы № 36-УМ от 2 апреля 2020 г. возможно выполнение и полевых работ по съемке зданий и обмерам помещений.

Стоимость

От 99 руб. при автоматической проверке

Сроки

От трех рабочих дней

Образец отчета

Кадастровый аудит.pdf

Когда необходима кадастровая проверка (кадастровый аудит) недвижимости?

Недвижимость – это долгосрочное вложение значительных средств. Быть уверенным в том, что объект учтен в соответствии с действующим законодательством и не имеет проблем, нужно в следующих случаях:

  • у вас есть в собственности земельный участок, квартира, помещение, здание или другая недвижимость, и вы хотите быть уверены, что ваши права защищены;
  • вы собираетесь участвовать в сделке.

На что нужно обращать внимание, если объект сделки - помещение?

Про помещение нужно знать:

  • была ли проведена техническая инвентаризация в БТИ;
  • проведен ли кадастровый учет в ЕГРН (Росреестр);
  • соответствие учтенной планировки фактической ситуации;
  • наличие сведений о несогласованной перепланировки в БТИ;
  • наличие сведений о несогласованной перепланировки в ЕГРН;
  • ограничения прав;
  • соответствие площади и описания помещения правоустанавливающим документам.
Кадастровая проверка (аудит) помещения Проверка
Начальная Стандартная Продвинутая
Заказ и получение выписки из ЕГРН в электронном виде + + +
Автоматический анализ выписки из ЕГРН в электронном виде с сохранением отчета + + +
Письменные рекомендации кадастрового инженера по устранению выявленных в результате анализа проблем - + +
Получение сведений ЕГРН о планировке в электронном виде (если не Москва или МО, то к срокам прибавляется 5 рабочих ней) - + +
Обмеры помещения (площадь до 100 кв.м) - - +
Поэтажный план помещения и экспликация площадей по фактической планировке - - +
Выявление признаков перепланировки или реконструкции на основании сопоставления данных ЕГРН и фактического состояния объекта - - +
Стоимость 99 руб.  3 тыс. руб. 15 тыс. руб.
Срок - 3 рабочих дня 15 рабочих дней

На что нужно обращать внимание, если объект сделки - здание?

  • проведен ли кадастровый учет в ЕГРН (Росреестр);
  • соответствие учтенной планировки фактической ситуации;
  • наличие сведений о несогласованной перепланировки в ЕГРН;
  • ограничения прав;
  • был ли определено местоположение здания на земельном участке;
  • соответствие контура здания фактической ситуации.
Кадастровая проверка (аудит) здания Проверка
Начальная Стандартная Продвинутая
Заказ и получение выписки из ЕГРН в электронном виде + + +
Автоматический анализ выписки из ЕГРН в электронном виде с сохранением отчета + + +
Письменные рекомендации кадастрового инженера по устранению выявленных в результате анализа проблем - + +
Анализ Правил землепользования и застройки и выявление установленных разрешенных параметров строительства - + +
Получение сведений ЕГРН о планировке в электронном виде (если не Москва или МО, то к срокам прибавляется 5 рабочих ней) - + +
Кадастровая съемка земельного участка до 15 соток, обмеры дома до 150 кв.м - - +
План земельного участка по фактическому состоянию и письменные рекомендации кадастрового инженера по соответствию данных ЕГРН и фактической ситуации (проверка фактического местоположения границ, наличие зданий и других построек, сторонних объектов и т.п.) - - +
Поэтажный план ОКС и экспликация площадей по фактической планировке - - +
Выявление признаков перепланировки или реконструкции на основании сопоставления данных ЕГРН и фактического состояния объекта - - +
Стоимость 99 руб.  5 тыс. руб. 20 тыс. руб.
Срок - 3 рабочих дня 15 рабочих дней

На что нужно обращать внимание, если объект сделки - земельный участок?

  • проведен ли кадастровый учет в ЕГРН (Росреестр);
  • соответствие учтенных границ фактической ситуации;
  • соответствие площади и учтенных границ правоустанавливающим документам;
  • соответствие точности определения границ и площади действующим требованиям;
  • наличие не засвидетельствованных характеристик (разночтения между данными кадастра недвижимости и реестра прав);
  • действующие ограничения прав;
  • соответствие требованиям правил землепользования и застройки;
  • расположение объектов капитального строительства относительно земельного участка.
Кадастровая проверка (аудит) земельного участка Проверка
Начальная Стандартная Продвинутая
Заказ и получение выписки из ЕГРН в электронном виде + + +
Автоматический анализ выписки из ЕГРН в электронном виде с сохранением отчета + + +
Письменные рекомендации кадастрового инженера по устранению выявленных в результате анализа проблем - + +
Получение сведений о видах разрешенного использования недвижимости по данным Публичной кадастровый карты (информация о территориальных зонах) - + +
Получение сведений об ограничениях использования недвижимости по данным Публичной кадастровый карты (информация о зонах с особыми условиями использования территорий) - + +
Анализ Правил землепользования и застройки и выявление установленных видов разрешенного использования недвижимости и ограничениях - + +
Кадастровая съемка земельного участка до 15 соток в Москве и МО - - +
План земельного участка по фактическому состоянию и письменные рекомендации кадастрового инженера по соответствию данных ЕГРН и фактической ситуации (проверка фактического местоположения границ, наличие построек, сторонних объектов и т.п.) - - +
Стоимость 99 руб. 5 тыс. руб. 20 тыс. руб.
Срок - 3 рабочих дня 10 рабочих дней

 


Часто-задаваемые вопросы

Что входит в нашу работу?

  • анализ предоставленных правоустанавливающих и иных материалов;
  • получение выписок из ЕГРН;
  • подготовка заключения кадастрового инженера с результатами исследования объекта недвижимости на соответствие учтенных данных действующему законодательству;
  • подготовка рекомендаций по исправлению найденных недочетов.

Смежные услуги

Статьи по теме

Стоимость предоставления сведений из ЕГРН повышена на 14-17 процентов
Повышение "в целях совершенствования механизма предоставления сведений ЕГРН" утверждено Приказом Минэкономразвития №839 от 25 декабря 2019 года
Привилегии для религиозных организаций в области строительства
Ряд норм Градостроительного и Гражданского кодексов действуют не для всех
Какое образование должно быть у уже работающего кадастрового инженера в 2020-м году?
Опубликован проект Федерального закона "О внесении изменения в Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон"
Можно ли срубить елку на Новый год?
В преддверии Новогодних праздников напоминаем, что самостоятельная рубка елей и других лесных насаждений без разрешения запрещена
Показать еще

Отзывы клиентов

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения