Кадастровая техническая проверка земельных участков, домов, квартир перед сделкой {"steps":[]}

Кадастровая техническая проверка земельных участков, домов, квартир перед сделкой

Стоимость

Подробная информация о тарифах в специальном разделе «Кадастровый аудит»

Когда необходима кадастровая проверка (кадастровый аудит) недвижимости?

Недвижимость – это долгосрочное вложение значительных средств. Быть уверенным в том, что объект учтен в соответствии с действующим законодательством и не имеет проблем, нужно в следующих случаях:

  • у вас есть в собственности земельный участок, квартира, помещение, здание или другая недвижимость, и вы хотите быть уверены, что ваши права защищены;
  • вы собираетесь участвовать в сделке.

На что нужно обращать внимание, если объект сделки — помещение?

  • была ли проведена техническая инвентаризация в БТИ;
  • проведен ли кадастровый учет в ЕГРН (Росреестр);
  • соответствие учтенной планировки фактической ситуации;
  • наличие сведений о несогласованной перепланировки в БТИ;
  • наличие сведений о несогласованной перепланировки в ЕГРН;
  • ограничения прав;
  • соответствие площади и описания помещения правоустанавливающим документам.

На что нужно обращать внимание, если объект сделки — здание?

  • проведен ли кадастровый учет в ЕГРН (Росреестр);
  • соответствие учтенной планировки фактической ситуации;
  • наличие сведений о несогласованной перепланировки в ЕГРН;
  • ограничения прав;
  • был ли определено местоположение здания на земельном участке;
  • соответствие контура здания фактической ситуации.

На что нужно обращать внимание, если объект сделки — земельный участок?

  • проведен ли кадастровый учет в ЕГРН (Росреестр);
  • соответствие учтенных границ фактической ситуации;
  • соответствие площади и учтенных границ правоустанавливающим документам;
  • соответствие точности определения границ и площади действующим требованиям;
  • наличие не засвидетельствованных характеристик (разночтения между данными кадастра недвижимости и реестра прав);
  • действующие ограничения прав;
  • соответствие требованиям правил землепользования и застройки;
  • расположение объектов капитального строительства относительно земельного участка.

Часто-задаваемые вопросы

Что входит в нашу работу?

  • анализ предоставленных правоустанавливающих и иных материалов;
  • получение выписок из ЕГРН;
  • подготовка заключения кадастрового инженера с результатами исследования объекта недвижимости на соответствие учтенных данных действующему законодательству;
  • подготовка рекомендаций по исправлению найденных недочетов.

Смежные услуги

Статьи по теме

Вышли общие рекомендации по внесудебным экспертизам для кадастровых инженеров
Методические рекомендации утверждены Президиумом Национальной палатой кадастровых инженеров (Протокол №03/25 от 21.03.2025)
Почему сервис полного цикла сделок от Росреестра это плохая идея
Больше двух лет Росреестр планировал создать «виртуальную комнату сделок „Дом из дома“», и сейчас получил на это финансирование
Сделки с нерезидентами
Согласно Указу Президента РФ №81 от 01.03.2022 со 02.03.2022 сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемые с лицами ряда государств, могут осуществляться только на основании разрешений, выдаваемых подкомиссиями Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации
С 29 декабря 2020 года купить или продать недвижимость можно удаленно
Федеральным законом №480-ФЗ от 27.12.2019 в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» №4462-1 от 11 февраля 1993 года добавлена статья 53.1, согласно которой совершаемые сделки между двумя и более лицами без их совместного присутствия могут быть удостоверены двумя и более нотариусами
Стоимость предоставления сведений из ЕГРН повышена на 14-17 процентов
Повышение "в целях совершенствования механизма предоставления сведений ЕГРН" утверждено Приказом Минэкономразвития №839 от 25 декабря 2019 года
Привилегии для религиозных организаций в области строительства
Ряд норм Градостроительного и Гражданского кодексов действуют не для всех
Показать еще

Отзывы клиентов

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения