Что за проект межевания территории?

Что за проект межевания территории?

03 сентября 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Что за проект межевания территории?

ПМТ — это вид документации по планировке территории, подготавливаемый обычно в составе проекта планировки территории в рамках градостроительной деятельности


Проект межевания территории разрабатывается в целях:

  • определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
  • установления, изменения, отмены красных линий на застроенных территориях.

Наличие ПМТ обязательно при образовании:

  • земельных участков:
    • из земельного участка, предоставленного для комплексного развития территории;
    • из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
    • в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами (есть исключения);
    • для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
  • лесных участков для размещения на них линейных объектов.

Решения о подготовке документа (за свой счет) принимаются:

  • лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;
  • правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции (есть исключение, см. письмо Росреестра №14-01159-ГЕ/20 от 12.02.2020);
  • субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае размещения объектов федерального, регионального, местного значения;
  • садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом.

В других случаях — органами исполнительной власти, органами местного самоуправления.

После разработки, общественных обсуждений (публичных слушаний) и утверждения проекта, сведения из него вносятся в реестр границ ЕГРН.
 
В Москве реквизиты утвержденного проекта межевания можно найти в ИАИС ОГД Москвы. Сами проекты доступны для скачивания по ссылке https://www.mos.ru/dgi/... Если файл найти не удается, его можно заказать по услуге «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов» (9 рабочих дней, бесплатно).
 
Особенностью ПМТ, разрабатываемых на территории Москвы в соответствии с 449-ПП от 30.04.2019, является дополнительное отображение границ с минимизированными затратами на содержание многоквартирных домов (синие линии). В соответствии с 753-ПП от 28.08.2007, действовавшего до 02.03.2019, таким условным знаком отображались границы «минимизации установления обременений». При проведении кадастровых работ границы земельных участков следует устанавливать по черным линиям.


Подробнее в разделе Справочника кадастрового инженера «Основные понятия. Ликбез».


Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Что за проект межевания территории? / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/687. – Дата публикации: 03.09.2021

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: