Законопроект об уточнении понятия «дом блокированной застройки» и введении понятия «многоквартирный дом»

Законопроект об уточнении понятия «дом блокированной застройки» и введении понятия «многоквартирный дом»

13 сентября 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, Кадастровый инженер А. В. Еременко

Законопроект об уточнении понятия «дом блокированной застройки» и введении понятия «многоквартирный дом»

Проект федерального закона №1246345-7 одобрен Правительством и внесен в Государственную Думу


В Градостроительный кодекс добавляется определение дома блокированной застройки — теперь это «жилой дом, блокированный
с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход».

Сейчас жилым домом блокированной застройки в Кодексе именуются жилые дома, состоящие из нескольких блоков, что не совпадает с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Росреестра №П/0412 от 10.11.2020), где дом — это каждый такой «блок». Если законопроект будет принят, противоречие будет наконец снято.

Упомянутые блоки по законопроекту будут признаны домами блокированной застройки независимо от того, учтены ли они уже в ЕГРН как здания или как помещения в здании. В любом случае предполагается, что собственники смогут выбрать представителя, который подаст заявление о смене вида и назначения объекта, а также при необходимости о разделе земельного участка. Большое здание при этом снимется с учета, а у каждого собственника будет свой отдельный дом в общем ряду.

Удивительно, но до сих пор в законодательстве отсутствует определение многоквартирного дома, за исключением Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006, где таковым признается совокупность двух и более квартир. Теперь в Жилищный кодекс предлагается добавить похожее определение: «здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя (общее) имущество (, а также) принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома».

Как при этом машино-место может являться конструктивной частью здания — непонятно.

Законопроект должен быть рассмотрен Государственной Думой в осеннюю сессию 2021 года (октябрь).

 


Атаманов, С. А., Еременко, А. В. Законопроект об уточнении понятия «дом блокированной застройки» и введении понятия «многоквартирный дом» / С. А. Атаманов, А. В. Еременко. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/693. – Дата публикации: 13.09.2021

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: