Проект замены приказа 90 о требованиях к точности и методам определения координат, площади объектов недвижимости

10 июня 2020 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

Проект замены приказа 90 о требованиях к точности и методам определения координат, площади объектов недвижимости

Росреестр опубликован проект закона, обновляющего текущие требования


Некоторые изменения:

  • вместо "опорная межевая сеть" используется сочетание "геодезическая сеть специального назначения";
  • при геодезическом методе вместо ссылки на программное обеспечение предлагается рассчитывать погрешность исходя из отклонения результата от среднего арифметического из ряда измерений;
  • также можно считать и при спутниковых измерениях;
  • при фотограмметрии заданы предельные размеры проекции пикселя на местности;
  • при картометрии можно можно использовать не только карты (планы), но и фотокарты, ортофотопланы. Величина СКП теперь равна 0,0012 метра в масштабе карты (плана) вместо 0,0005 м;
  • при аналитическом методе теперь надо отталкиваться от координат характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН;
  • по договору подряда положение на местности характерных точек при определении их координат может закрепляться с использованием межевых знаков;
  • допустимые расхождения первоначальных и повторных определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного заданного предельного значения СКП;
  • требования к определению площади применяются только при кадастровой деятельности для жилых зданий (МКД и садовые дома считаются здесь как жилые), нежилых зданий, площадных сооружений, жилые и нежилых помещений, машино-мест и площади застройки сооружений;
  • измерения для определения площади рекомендуется проводить после строительных, отделочных работ, результаты отображать на поэтажных планах, являющихся частью проектной документации;
  • вычисление площади следует производить после округления линейных измерений;
  • убрана возможность определения площадей по типовому этажу;
  • в целом переорганизованы требования по включению и не включению элементов в площади;
  • расстояния, применяемые для определения площади этажа в нежилом здании, измеряются на уровне пола, но без плинтусов и т.п. (кадастр на карачках);
  • новые ребусы:
    • площадь нежилого здания равен сумме площадей этажей;
    • в площадь нежилого здания не включается балкон;
    • в площадь этажа нежилого здания включается балкон;
  • добавлены общие требования к определения площади машино-места;
  • предлагается рассчитывать погрешность определения площади здания, сооружения, помещения или машино-места исходя из СКП определения площади каждой составной простейшей фигуры.

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: