Налоговая база как кадастровая стоимость определяется для видов недвижимого имущества, перечисленных в п.1 ст.378.2 НК РФ
С первого января 2020 года в соответствии с Федеральным законом от 29.09.2019 №325-ФЗ в этом перечне формулировка "жилые дома и жилые помещения" уточнена на более развернутую.
По ст.402 НК РФ налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости для объектов по списку:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
- объекты иностранных организаций при определенных условиях;
- жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Также по кадастровой стоимости определяются и все остальные объекты, кроме тех, которые по каким-либо местным причинам все еще определяются по инвентаризационной. При этом начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится вовсе [284-ФЗ от 04.10.2014].
Так как в России нет единого перечня недвижимости, существует отличие термина "жилые помещение" в законодательстве о кадастровом учете и регистрации недвижимости и Жилищном кодексе. В данном случае скорее всего имеется в виду второе, несмотря на то, что ФНС использует сведения ЕГРН.
Иллюстрация: ФНС
Атаманов, С. А. Уточнен перечень имущества, облагаемого налогом по кадастровой стоимости / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/312. – Дата публикации: 02.12.2019
