Росреестр отдельным письмом №18-6178-ТГ/22 от 22.07.2022 выпустил рекомендации по подготовке межевых планов в случае выявления несовпадения границ земельных участков.
В рекомендациях рассмотрены три вида существующих автоматических проверок пространственного анализа ФГИС ЕГРН:
1. расстояние от новой точки от существующей превышает 3 см:
- если расстояние от новой точки до существующей меньше СКП (существующей точки), то надо «привязать» точно к точке, указав наивысшую точность из двух;
2. расстояние от новой границы до существующей точки менее 3 см:
- если расстояние от новой границы до существующей точки меньше СКП (существующей точки), то надо добавить новую точку на границе;
3. расстояние от новой точки до существующей границы превышает 3 см:
- если пересекли на расстояние не более СКП (новой точки), то точку надо «привязать» точно к границе (5 мм);
- если пересекли на расстояние более СКП (новой точки):
- если это («фактически») смежные участки, то надо повторно измерить или провести уточнение смежного участка;
- если это («фактически») несмежные участки, то можно попробовать описать в заключении необходимость устранения реестровой ошибки.
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Привязка границ земельных участков к существующим точкам / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/861. – Дата публикации: 25.07.2022
