Исследователи и разработчики в основном говорят о метавселенной, как о следующем этапе эволюции интернета после современного "мобильного", который для пользователя сегодня выглядит как совокупность социальных приложений
В работе "The Metaverse Primer" Matthew L. Ball делает наиболее удачную попытку сформулировать, что же такое метавселенная. Примерно это звучит так: сеть виртуальных (преимущественно трехмерных) функционально совместимых миров, визуализируемых в режиме реального времени, которые могут синхронно и постоянно восприниматься фактически неограниченным числом пользователей с индивидуальным ощущением присутствия и непрерывностью (continuity) данных, таких как личность, история, права, объекты, коммуникации и платежи. Какие-то цифровые пространства существуют независимо от реального мира, а какие-то в той или иной степени могут быть с ним синхронизированы, что может быть визуализировано с помощью различных технологий расширенной (XR) реальности: виртуальной (VR), дополненной (AR) или смешанной (MR).
Еще далеко до каких-либо общепризнанных стандартов в этой области, поэтому отдельные виртуальные пространства еще слабо совместимы. Однако предполагается, что в скором будущем человек сможет пользоваться своим цифровым имуществом в различных системах. При этом на роль единой базы данных для хранения информации о нем сегодня лучше всего подходят блокчейн-платформы, поддерживающие смарт-контракты, наибольшую долю рынка из которых сегодня занимает Ethereum.
Здесь возникает проблема, связанная со слишком высокой стоимостью хранения данных в децентрализованном блокчейне, чтобы цифровые объекты можно было полностью загружать в него и скачивать для работы или визуализации. Поэтому зачастую там хранят лишь информацию о том, кому принадлежит сейчас данный объект и, как вариант, ссылку на него во внешней системе с хэшем. Примерно так устроен независимый рынок невзаимозаменяемых токенов (NFT), эксперименты с которым показывают потенциальную возможность публичного подтверждения прав и осуществления опосредованных сделок и с реальными объектами, в том числе с недвижимостью.
В феврале 2022 года НТЦ ГРЧЦ Роскомнадзора опубликовал исследование «Метавселенная: возможности и риски новой реальности». Дело в том, что стоимость цифрового имущества может быть запредельной, что приводит ко множеству очевидных и неочевидных последствий. Так как на наших глазах формируется новая финансово емкая отрасль, государства не могут не вмешиваться в ее регулирование, видя как риски для пользователей, так и возможность дополнительного налогообложения. Исходя из этого, вероятно, что скоро понадобится некая юридически признаваемая форма как учета таких объектов, так и подтверждения прав на него, будь это расширение форм налоговых деклараций или госблокчейн.
Недвижимость в метавселенной мы можем назвать метанедвижимостью, разделив ее на два вида. Во-первых это спроектированные с нуля цифровые объекты, которые существуют только в виртуальной форме. Во втором случае это цифровые двойники реальных зданий, сооружений и иных объектов. Наблюдая, как сегодня развивается отрасль информационного моделирования (BIM, ТИМ) с централизованным учетом цифровых моделей в будущей ГИСОГД, легко предположить, что уже совсем скоро они же будут в самых различных целях использоваться и в метавселенных.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Метанедвижимость в метавселенной. Учет и регистрация прав / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/771. – Дата публикации: 04.02.2022
