Это предусмотренная 36 статьей 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» мера защиты правообладателя, запрещающая обращаться в Росреестр от его имени, в первую очередь по доверенности
В статью периодически вносятся корректировки. Так 120-ФЗ от 30.04.2021 учтено, что отметка должна погашаться при наследовании, и что с 01.01.2023 поставить саму отметку можно будет через личный кабинет без усиленной квалифицированной электронной подписи.
А в новом 185-ФЗ от 28.06.2022 дополнительно прямо указано, что не выйдет подать заявление на регистрацию через нотариуса, если к нему обратится представитель по доверенности. Зато по доверенности теперь можно поставить саму отметку.
Форма заявления об установлении отметки утверждена приказом Росреестра №П/0310 от 19.08.2020 (приложение №2).
Заметим, что эта отметка дополняет другой, по умолчанию установленный запрет о невозможности представления заявлений и документов в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
Также стоит помнить, что по адресу https://www.reestr-dover.ru работает общедоступный официальный сервис Федеральной нотариальной палаты, в котором по реквизитам доверенности можно удостовериться в ее подлинности и действительности на данный момент времени.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. FAQ — Что за отметка о невозможности регистрации без личного присутствия? / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/849. – Дата публикации: 29.06.2022
