По п.2 ст.67.1 Водного кодекса РФ — это зоны с особыми условиями использования, устанавливаемые в отношении территорий, подверженных негативному воздействию вод и не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты
В границах зон затопления, подтопления запрещаются:
- строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;
- использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
- размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Порядок установления зон затопления, подтопления и определения их границ установлен ПП РФ №360 от 18.04.2014 «О зонах затопления, подтопления», согласно которому:
- сведения о зонах вносятся в государственный водный реестр;
- зоны считаются установленными, измененными со дня внесения сведений в ЕГРН;
- границы зон отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий;
- границы зон не обозначаются на местности;
- зоны затопления устанавливаются в отношении территорий, затапливаемых по данным наблюдений хотя бы раз в сто лет и прилегающим:
- к незарегулированным водотокам (половодья и паводки);
- устьевым участкам водотоков (нагонные явления);
- естественным водоемам;
- водохранилищам (пропуск паводка);
- зарегулированным водотокам в нижних бьефах гидроузлов (пропуск паводков);
- участкам водотоков (заторные явления);
- зоны подтопления устанавливаются в отношении территорий, прилегающих к зонам затопления;
- границы зон подтопления устанавливаются параллельно границам зон затопления на расстоянии 50 метров от них для рек, ручьев, озер, водохранилищ.
В 2024 году Законодательное собрание Владимирской области разработало законопроект о внесении изменений в ст.27 ЗК РФ об ограничении оборота земельных участков в зонах подтопления и затопления. Комитет Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию поддержал законопроект и выступил за установление полного запрета на строительство зданий и сооружений на таких территориях.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Зоны затопления и подтопления / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2024. – URL: http://кадастр.москва/news/1229. – Дата публикации: 18.10.2024
