Удивительный законопроект о гаражных объединениях

Удивительный законопроект о гаражных объединениях

16 июня 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, кадастровый инженер, к.т.н. С. А. Григорьев

Удивительный законопроект о гаражных объединениях

Законопроект №1192708-7 от 15.06.2021 «О гаражных объединениях»


В пресс-релизе сказано, что законопроект направлен на «комплексное нормативно-правовое регулирование вопросов участия объектов гаражного строительства в гражданском обороте, правового положения гаражных объединений (гаражно-строительных, гаражных кооперативов), а также прав и обязанностей их членов». В пояснительной записке подчеркивается, что «положения законопроекта будут распространяться и на отношения собственников гаражей, права на которые будут оформлены в ходе гаражной амнистии», то есть в рамках 79-ФЗ от 05.04.2021, вступающего в силу 01.09.2021.

Несмотря на то, что «законопроект завершает комплексное регулирование гаражной сферы и снимает правовую неопределенность», по мере его изучения возникают вопросы, ответы на которые будут получены только с появлением правоприменительной практики.

Так, в данном законопроекте отмечается некоторая путаница в понимании гаража, как объекта учета и права. В рамках принятой «гаражной амнистии» уже представлен механизм приобретения индивидуальных прав собственности на отдельный гараж в гаражном кооперативе и земельный участок под ним. При этом однозначно указано, что каждый отдельный гараж, даже сблокированный с другими, рассматривается и учитывается как отдельное здание. Более того, гаражи, которые уже учтены в ЕГРН как помещения в здании или сооружении, также признаются самостоятельными зданиями.

А вот в новом дополнительном законопроекте под гаражом (гаражным боксом) понимается «имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств». При этом сказано, что все такие индивидуальные гаражи находятся на большом земельном участке, который называется «гараж-стоянка». И такой большой земельный участок «имеет земельные участки и помещения общего пользования».


Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Удивительный законопроект о гаражных объединениях / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/637. – Дата публикации: 16.06.2021

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: