Стоимость
65 тыс. руб. Если на участке есть капитальный гараж, баня или другая постройка, то дополнительный технический план на каждый такой объект обойдётся всего лишь 30 тыс. руб.
Сроки
Около двух недель
Зачем собственникам ставить на учет жилые дома и вспомогательные строения на личном земельном участке?
Оформление объектов дает массу преимуществ, вот только некоторые из них:
- вы избежите взимания повышенных сборов и отчислений на земельный участок, на котором выявлена незарегистрированная недвижимость;
- здания смогут быть объектами сделок;
- объекты не будут подлежать сносу, как самовольно построенные.
Как легально построить жилой дом?
С 4 августа 2018 года при строительстве или реконструкции индивидуального дома необходимо оформлять Уведомление о строительстве (реконструкции) и направлять его в уполномоченный орган. В уведомлении помимо общих данных о застройщике и земельном участке указывается:
- вид разрешенного использования земельного участка;
- вид здания (ижс, садовый дом);
- параметры здания (этажность, высота, площадь застройки, отступы от границ участка).
В уведомлении приводится схематичное изображение здания на участке. Если речь идет о территории исторического поселения, то потребуется приложить также описание внешнего облика здания.
Ваш дом не должен быть выше 20 метров и не должно быть больше 3-х этажей. В уведомлении важно указать, что ваш дом не будет предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Уведомление можно направить лично, заказным письмом, через МФЦ или портал госуслуг.
Уполномоченный орган проверяет:
- возможность строительства для данного вида разрешенного использования участка;
- соответствие параметров здания требованиям правил землепользования и застройки, других нормативных документов, действующих на данной территории;
- наличие прав застройщика на участок.
Если выявлены нарушения, то в ответ выдается "Уведомление о несоответствии и недопустимости" и дополнительно информируется орган строительного или земельного надзора о возможном самовольном строительстве.
Если в течение семи рабочих дней уполномоченный орган все же выдал в ответ действующее в течение 10 лет "Уведомление о соответствии и допустимости" или же не успел выдать "Уведомление о несоответствии и недопустимости", то можно спокойно приступить к строительству своего будущего дома.
Когда строительство дома закончено, необходимо переходить к следующему этапу – направить в уполномоченный орган «Уведомления об окончании строительства». Это необходимо сделать в течение месяца после того, как стройка закончится. К «Уведомлению об окончании строительства» вам необходимо приложить технический план на дом, подготовленный кадастровым инженером, и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
Сотрудники органа исполнительной власти или местной администрации в течение 7 рабочих дней будет проверять, что вы построили все в соответствии с законодательством. Если все хорошо, то администрация направит заявление в Росреестр для регистрации права собственности на построенный дом. С момента направления такого заявления, через 10 рабочих дней вы получаете выписку из ЕГРН на ваш построенный или реконструированный индивидуальный жилой дом.
Состав работ
| Вид работ | Единица измерения | Цена за единицу | Объем работ | Стоимость |
|---|---|---|---|---|
| Уведомление о начале строительства | ||||
| Подготовка уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома | документ | 7500 | 1 | 7500 |
| Учет здания | ||||
| Предоставление основных сведений, содержащихся в ЕГРН | комплекс | 5000 | 1 | 5000 |
| Съемка контура и обмеры помещений | здание | 20000 | 1 | 20000 |
| Подготовка декларации об объекте недвижимости | документ | 5000 | 1 | 5000 |
| Подготовка технического плана здания по созданию | здание | 20000 | 1 | 20000 |
| Подготовка уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома | документ | 7500 | 1 | 7500 |
| Итого | 65000 | |||
Необходимые документы
Отчетные документы
Часто-задаваемые вопросы
Можно не подавать уведомления?
Формально, по дачной амнистии вам не нужно прикладывать к техническому плану уведомления, однако это следует делать, чтобы быть уверенным в соблюдении градостростроительных норм. Ознакомьтесь с услугой.
Дополнительные услуги
Смежные услуги
Статьи по теме
Отзывы клиентов
Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения
О компании
С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. За это время мы выполнили многие тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с опытом и ответственностью подходить к решению любых поставленных задач. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи
Удобное и комфортное общение
Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте и прямой связи с ответственным менеджером по проекту
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы используем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Многолетняя производственная экспертиза
В штате девять кадастровых инженеров, действующие преподаватели и профессора Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), доктора технических наук, дипломированные юристы, члены профильных профессиональных ассоциаций.
В компании собственный транспорт и парк современного высокоточного геодезического оборудования. На производстве внедрена современная технология мобильного лазерного сканирования помещений, благодаря чему сотрудники находятся на объекте минимально возможное время, обеспечивается высокая точность измерений и отсутствие ошибок
Собственная ведущая отраслевая цифровая образовательная платформа
Разбираясь каждый день в хитросплетениях современного отечественного законодательства, мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны.
Для этого мы ведем собственный публичный образовательный портал для непрерывного образования в области учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными
Ежемесячный журнал о кадастровом учете и регистрации права
В своих статьях мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными, анализируем нововведения, обращая внимание на важные детали. Также подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за каждую прошедшую неделю
Подборка материалов за месяц выходит в форме глянцевого PDF-журнала
Научная и образовательная деятельность
Как преподаватели и профессора МИИГАиК мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации, в том числе для сотрудников Росреестра.
Также мы участвуем как приглашенные эксперты в создании Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Защищены две докторские диссертации по кадастру:
- С. А. Атаманов «Разработка методологии кадастровой деятельности в целях повышения качества кадастрового учёта и регистрации прав»
- С. А. Григорьев «Разработка научных основ кадастрового аудита объектов недвижимости»
Наши услуги
Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите:
