Возобновлено публичное обсуждение
Изначально поправки были представлены в законопроекте №47538-6 еще от 03.04.2012. Тогда он был принят без обсуждаемых сегодня положений. Так как нового текста пока нет в публичном доступе, можно ознакомиться с предыдущими предложениями и цитатами из интервью:
- понятие "соседские права" как ограничения права собственности на земельный участок в пользу соседей;
- понятие "соседние земельные участки" как соприкасающиеся, так и не соприкасающиеся друг с другом, если последствия использования (эксплуатации) одного оказывают влияние на использование другого;
- обязанность собственника участка претерпевать воздействие исходящих с соседнего участка воздействий (запахов, шумов и т.п.), если оно оказывает влияние, не превышающее нормативы или разумные пределы, исходя в том числе из обычая;
- собственник обязан снести здание (сооружение), оказывающее недопустимое воздействие на соседний земельный участок;
- собственник обязан воздерживаться от иных действий, которые могут привести к нарушению прав соседей, а также устранять опасность обрушения, свободно пропускать воду, не лишать опоры грунт соседнего участка и т.д. по списку;
- собственник участка имеет право на плоды и корни, упавшие или проникшие с соседнего участка;
- собственник участка вправе требовать от соседа не изменять притока света и не сужать вид, если это выходит за разумные пределы, а также участвовать строительстве и эксплуатации ограждений;
- переход к единому объекту с одним кадастровым номером, включающему землю и то, что на ней (здания и сооружения являются составными частями участка);
- подразумеваемый в отдельных положениях принцип единого объекта недвижимости:
- собственник участка является собственником находящихся на нем зданий и сооружений;
- отчуждение участка не допускается без одновременного отчуждения зданий и сооружений;
- преимущественное право собственника здания приобрести земельный участок при его отчуждении собственником;
- защита права владения;
- детализация видов сервитутов, то есть правил использования чужой недвижимостью.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Регулирование соседских взаимоотношений, единый объект недвижимости и другие предложения по изменению Гражданского кодекса / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2020. – URL: http://кадастр.москва/news/391. – Дата публикации: 20.04.2020
