Запускается механизм выявления самовольных построек, их последующего сноса или узаконивания путем реконструкции

15 мая 2019 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

Запускается механизм выявления самовольных построек, их последующего сноса или узаконивания путем реконструкции

Утверждена форма уведомления о выявлении самовольной постройки.


Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с требованиями описаны в ст.55.32 Градостроительного кодекса РФ.

По Кодексу практически любой местный надзорный орган имеет право подать уведомление о выявлении самовольной постройки. Форма этого уведомления и перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки утверждены новым Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.03.2019 г. № 169/пр.

Получивший такое уведомление орган местного самоуправления за двадцать рабочих дней обязан совершить одно из следующих действий:

  1. принять решение о сносе либо ее сносе или приведении в соответствие;
  2. обратиться в суд с иском о сносе или ее приведении;
  3. направить ответное уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается.

Решение в течение семи рабочих дней направляется застройщику или правообладателю участка. Если эти лица не выявлены, то орган местного самоуправления публикует, размещает на сайте и на информационном щите на участке сообщение о планируемых действиях.

Снос постройки или ее приведение в соответствие с требованиями осуществляет застройщик или правообладатель участка.

В случае перехода прав на земельный участок обязательство по сносу или ее приведению переходит к новому правообладателю

Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции. Для этого необходимо предоставить в орган местного самоуправления утвержденную проектную документацию на реконструкцию.

В случае игнорирования требований орган местного самоуправления в зависимости от ситуации может обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже или передаче в государственную или муниципальную собственность.

Также орган местного самоуправления, осуществивший самостоятельно снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями, вправе требовать возмещения расходов на выполнение работ от застройщика или правобладателя участка.

Таким образом, органы местной власти и надзорные органы могут принуждать жителей ставить на кадастровый учет неучтенные, а следовательно не облагаемые налогом объекты недвижимости.

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: