Законопроект №994421-7 от 23.07.2000
Краткая история вопроса:
- с 04.08.2018 введен общий уведомительный порядок строительства частных домов на участках под ИЖС, ЛПХ и садоводство [340-ФЗ];
- введена "дачная амнистия 2", состоящая в следующем:
- до 01.03.2021 для домов, строительство или реконструкция которых начаты без разрешения до 04.08.2018, следует подавать уведомление [ч.5 ст.16 340-ФЗ];
- до 01.03.2021 при строительстве домов на садовых участках можно не подавать уведомления [ч.12 ст.70 218-ФЗ, 267-ФЗ];
- в письме Минэкономразвития №ОГ-Д23-8665 от 20.09.2019 высказано мнение, что при реконструкции на садовых участках также временно не нужны уведомления.
Итак, по действующим положениям после 01.03.2021:
- для нового строительства любых частных домов потребуется подача уведомлений;
- оформить построенные до 04.03.2018 (да и позднее тоже) без разрешений и уведомлений дома можно будет только по решению суда.
Государство при этом занимает двоякую позицию. С одной стороны требуется соблюдать градостроительные нормы, а с другой нужно больше строить домов и собирать налогов. В процедуре подачи уведомлений не было бы ничего сложного, если бы не необходимость в множестве согласований, что по факту превращает уведомительный порядок в разрешительный.
В рассматриваемом законопроекте предлагается до 01.03.2026:
- продлить возможность строительства на садовых участках без уведомлений;
- отменить необходимость уведомлений при строительстве на участках под ИЖС и ЛПХ;
- продлить возможность подавать уведомления для домов, строительство или реконструкция которых начаты без разрешения до 04.08.2018.
Атаманов, С. А. Возможно опять фактически отменят уведомления для строительства частных домов / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2020. – URL: http://кадастр.москва/news/450. – Дата публикации: 27.07.2020
