Представлен на обсуждение законопроект Росреестра №156890
Новые штрафы вводятся:
- в ст.7.1 КоАП:
- нарушение: самовольное занятие земельного участка собственником здания, сооружения, а также помещения, машино-места;
- статистика: за период 2020—2024 выявлено 49 359 участков, используемых без приобретения прав;
- размер штрафа: 1—3% кадастровой стоимости земельного участка, пропорционально площади части земельного участка, занятой такими зданием, сооружением;
- п.1 ст.8.8 КоАП:
- нарушение: использование недвижимости не в соответствии с установленными для земельного участка категорией земель и основным и (или) условно разрешенным видом разрешенного использования;
- основание: использование земельных участков и объектов капитального строительства исключительно в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования законодательством не предусмотрено;
- статистика: за период 2020—2024 выявлено 21 506 случаев расположения магазинов, объектов общественного питания, гостиниц и т.д. в индивидуальных жилых домах и иных неподходящих объектах;
- размер штрафа: 0.5—2% кадастровой стоимости земельного участка;
- п.3 ст.8.8 КоАП:
- нарушение: неиспользование земельного участка (в населенных пунктах, садового, огородного) в соответствии с категорией земель и основным и (или) условно разрешенным ВРИ;
- основание: правообладатель участка приступает к использованию со дня приобретения прав или после освоения (п.4 ст.85.1 ЗК РФ, п.5 ст.23 217-ФЗ от 29.07.2017);
- размер штрафа: 1—5% кадастровой стоимости земельного участка;
- п.6 ст.9.5 КоАП, ст.23.21 КоАП:
- нарушение: эксплуатация объектов капитального строительства, помещений или машино-мест в зданиях, сооружениях, при отсутствии прав на них, если не требовалось разрешение на строительство;
- основание: если для строительства или реконструкции не требуются получение разрешения и (или) подготовка проектной документации, они считаются завершенными со дня осуществления их государственного кадастрового учета (п.13 ст.52 ГрК РФ);
- статистика: на территории каждого субъекта РФ находится от 1 до 5 тыс. индивидуальных жилых домов, которые фактически используются, но не поставлены на кадастровый учет;
- размер штрафа: 2 000—1 млн руб;
- п.7 ст.14.28 КоАП, п.6 ст.23.64 КоАП:
- нарушение: нарушение застройщиком требований о направлении заявления о регистрации права собственности;
- основание: застройщик обязан направить в орган регистрации прав заявление о регистрации права собственности (п.6-7 ст.16 214-ФЗ от 30.12.2004);
- статистика: на 01.01.2025 на 4,7% объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН, нет зарегистрированных прав;
- размер штрафа: 50 000—200 000 руб.
Планируемая дата вступления в силу: 01.03.2026.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Планируется введение новых административных штрафов / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1320. – Дата публикации: 19.05.2025
