Национальная палата сообщила о выпуске письма Управления Росреестра по Санкт-Петербургу №Исх/03-0725/25@ от 13.10.2025
По требованиям к подготовке технического плана материал стен указывается в зависимости от ситуации в соответствии с проектной, разрешительной, исполнительной документацией, техническим паспортом, декларацией.
По XML-cхеме материал указывается в полях «Material / Wall» и «Different Wall». Первое поле заполняется путем выбора значения из перечня наименований материалов наружных стен здания (справочник «dWall»). Во второе поле можно вручную ввести значение в полном соответствии с документом, на основании которого подготовлен технический план, если нужного материала нет в перечне. Значение «Wall» при этом должно быть равно «061001999000» (Иное).
Используемый справочник материалов dWall основан на ныне не действующем Приказе ФНС России от 11.02.2011 №ММВ-7-11/154@ «Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата Сведений об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иных сведений, необходимых для исчисления налогов» (прил. 6).
В рассматриваемом письме управление Росреестра приводит случаи, когда учтенный в ЕГРН материал стен может быть изменен:
- в ранее выданных разрешительных документах содержится ошибка, подтвержденная уполномоченным органом, выдавшим такие документы;
- в ранее представленном на кадастровый учет техническом плане материал стен указан не в соответствии с разрешительными документами;
- осуществлена такая реконструкция здания, в результате которой действительно был изменен материал стен, что должно подтверждаться проектной документации и соответствующей разрешительной документацией. В такой документации должны быть описаны работы, в результате которых изменился материал.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Материал наружных стен здания / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1371. – Дата публикации: 17.10.2025
