Нужно ли на частном участке соблюдать нормы, стандарты и своды правил при определении минимальных расстояний от границ участка? Можно ли, сославшись на них, потребовать снести баню соседа?
Сегодня существуют нормативные требования к отступам, которые рекомендуется учитывать при проектировании и строительстве на частных участках для ИЖС, ЛПХ, на садовых и дачных участках, в следующих сводах правил:
- СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения;
- СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
- СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
Обязательность их применения регулируется "Перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Указанных выше сводов правил в нем нет, что означает, что это рекомендуемые, а не обязательные требования. Данная позиция подтверждается решением ВС РФ.
При этом в Перечне есть указание на обязательность применений некоторых частей старой версии свода правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" под номером СП 42.13330.2011, однако среди них нет конкретных положений, относящихся к расстояниям.
С 01.01.1990 противопожарные расстояния при строительстве были установлены в СНиП 2.07.01-89*. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
В период с 30.04.2009 по 12.07.2012 требования к противопожарным расстояниям на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков в зависимости от степени огнестойкости строений были установлены Федеральным законом №123-ФЗ от 22.07.2008 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
С 12.07.2012 отсутствуют нормативные документы, содержащие обязательные требования к противопожарным расстояниям, кроме объектов, на которые распространяется специальное регулирование.
Таким образом, для возводимых сегодня строений на частных участках обязательными являются только требования, приведенные в утвержденных на территории правилах землепользования и застройки.
Атаманов, С. А. Обязательно ли соблюдать отступы от границ участка по СНИПам? / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/186. – Дата публикации: 20.06.2019
