В 2021 году Росреестр выпустил в виде таблиц типовые формулировки причин приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав для некоторых ситуаций
На данный момент опубликованы подборки для следующих случаев:
- учет жилого или садового дома [письмо №14-5137-ГЕ/21 от 07.07.2021];
- регистрация договоров участия в долевом строительстве [письмо №14-5137-ГЕ/21 от 07.07.2021];
- учет многоквартирного дома [письмо №18-01672/21 от 08.06.2021];
- переход прав на квартиры [письмо №14-5293-ГЕ/21 от 09.07.2021].
В таблицах по единой форме приведены:
- пункты ст.26 218-ФЗ;
- выявляемые замечания;
- формулировки, указываемые в уведомлении о приостановлении;
- рекомендации по устранению причин приостановления.
В приведенных формулировках для уведомлений подчеркнуто, что выявленные нарушения должны быть максимально конкретизированы. К сожалению, у государственных регистраторов далеко не всегда есть время или желание следовать этому требованию. Эта застарелая проблема, признанная в свое время еще Минэкономразвития (Письмо №14-04852/17 от 26.04.2017), привела даже к появлению отдельного законопроекта №839589-7, по которому предлагается установить ответственность регистратора и обязать детализировать причины приостановок.
Тем не менее, данные перечни могут служить чек-листами для кадастровых инженеров и разработчиков специализированного программного обеспечения.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Типовые формулировки причин приостановления кадастрового учета, регистрации прав / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/685. – Дата публикации: 01.09.2021
