Росреестр постепенно переносит оказываемые им услуги на портал Госуслуг (ЕПГУ).
Личный кабинет физического лица на сайте Росреестра был создан для предоставления доступа к услугам и сервисам, которые Росреестр оказывает физическим лицам.
Однако, с 01.01.2025 Росреестр постепенно осуществляет перенос оказываемых им услуг для физических лиц на единый портал Госуслуг. Это связано с тем, что в целях реализации принципа единого окна для массовых социально значимых услуг единой точкой доступа к государственным услугам является именно Личный кабинет заявителя на портале Госуслуг (ЕПГУ).
09.04.2026 Росреестр ввел ограничения функционала Личного кабинета физического лица на сайте Росреестра, которые привели, например, к невозможности подать заявление о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав. Такие ограничения могут быть связаны как с невозможностью корректно заполнить обязательное поле (например, отсутствует нужный вид права в соответствующем поле), так и с невозможностью открыть необходимое заявление (в этом случае появится подсказка о необходимости перейти на Госуслуги).
При этом, подать заявление посредством портала Госуслуг может только собственник и только при соблюдении следующих условий:
- если подаёте заявление только на регистрацию права собственности:
сведения о недвижимости должны быть в ЕГРН;
у продавца недвижимости должна быть запись в ЕГРН о согласии на электронную сделку. Если записи о согласии нет, для подачи заявления через Госуслуги от всех участников сделки понадобится подтверждённая биометрия;
- у всех участников сделки должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП);
- у будущих собственников не должно быть льгот на оплату госпошлины.
Если эти условия не соблюдены, подать заявление на Госуслугах не получится и придется обратиться в МФЦ.
Отмечаем, что порталом Госуслуг не предусмотрена возможность подачи заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав по доверенности.
Однако подачу указанных заявлений при необходимости можно поручить кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы по договору подряда.
Косаруков, З. С., Атаманов, С. А. Как физическому лицу подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде в 2026 году? / З. С. Косаруков, С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2026. – URL: http://кадастр.москва/news/1428. – Дата публикации: 09.07.2026
